1) إعداد المستندات

• جواز السفر (صالح لمدة 6 أشهر على الأقل)

• إثبات الإقامة (مثل شهادة التسجيل)

• مرجع مصرفي / كشف حساب

• مصدر الأموال (في حالة المبالغ الكبيرة)

2) توضيح التمويل (حتى 65 %)

• الملكية الخاصة وإطار الميزانية

• الحصول على الموافقة المبدئية من البنوك المحلية (أيضًا للمقيمين غير العاديين)

• ثابت مقابل متغير، فترات السداد & التكاليف الإضافية

3) اختيار المشروع والموقع

• النخلة جميرا، مرسى دبي، تلال دبي، ميناء الخور …

• مخطط غير جاهز مقابل جاهز للتسليم (العائد على الاستثمار، الجدول الزمني، المخاطر)

• اختبار المطور (إعمار، داماك، صبحة، نخيل)

4) الأمان القانوني

• مراجعة عقد الشراء (SPA)

• التسجيل في دائرة الأراضي والممتلكات بدبي (DLD)

• المناطق الحرة: 100 % ملكية للأجانب

5) الاستفادة من المزايا

• 0 % ضريبة دخل على الإيجارات / الأرباح

• 6–8 % عائد إيجاري صافٍ (إرشادي)

• التأشيرة الذهبية بدءًا من 2 مليون درهم إماراتي قيمة العقار

ملاحظة: هذه القائمة ليست ملزمة وتعتبر نظرة عامة فقط ولا تُعوض الاستشارة الفردية.