1) Préparer les documents

• Passeport (valide min. 6 mois)

• Justificatif de domicile (ex. certificat d'inscription)

• Référence bancaire/relevé de compte

• Origine des fonds (pour des montants importants)

2) Clarifier le financement (jusqu'à 65 %)

• Apport personnel & cadre budgétaire

• Pré-approbation auprès des banques locales (y compris les non-résidents)

• Fixe vs. variable, durées & coûts supplémentaires

3) Choisir le projet & l'emplacement

• Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai Hills, Creek Harbour …

• Hors plan vs. Prêt à emménager (ROI, calendrier, risques)

• Vérification du promoteur (EMAAR, DAMAC, SOBHA, Nakheel)

4) Sécurité juridique

• Faire examiner le contrat d'achat (SPA)

• Enregistrement auprès du Dubai Land Department (DLD)

• Zonage en pleine propriété : 100 % de propriété pour les étrangers

5) Profiter des avantages

• 0 % d'impôt sur le revenu sur les loyers/gains

• 6–8 % rendement locatif net (indicatif)

• Visa doré à partir de 2 millions AED de valeur immobilière

Remarque : Cette liste de contrôle est un aperçu non contraignant et ne remplace pas un conseil individuel.