1) Подготовка документов

• Паспорт (мин. 6 месяцев действителен)

• Доказательство проживания (например, свидетельство о регистрации)

• Банковская справка/выписка со счета

• Происхождение средств (при больших суммах)

2) Уточнить финансирование (до 65 %)

• Собственный капитал & бюджет

• Предварительное одобрение в местных банках (также для нерезидентов)

• Фиксированная ставка против переменной, сроки & дополнительные расходы

3) Выбрать проект & локацию

• Палм Джумейра, Дубай Марина, Дубай Хиллс, Крик Харбор …

• На этапе строительства против готового к проживанию (ROI, график, риск)

• Проверка застройщика (EMAAR, DAMAC, SOBHA, Nakheel)

4) Юридическая безопасность

• Проверка договора купли-продажи (SPA)

• Регистрация в Департаменте земель Дубая (DLD)

• Зоны свободной собственности: 100 % собственность для иностранцев

5) Использовать преимущества

• 0 % подоходного налога на аренду/прибыли

• 6–8 % чистой доходности от аренды (ориентировочно)

• Золотая виза от 2 млн. AED стоимости недвижимости

Примечание: Этот контрольный список является необязательным обзором и не заменяет индивидуальную консультацию.