Project of
Nakheel
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Nakheel
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Nakheel
Developer of Palm Jumeirah, internationally known for iconic projects.
Experience a rare opportunity in the ultra-premium segment: Villa Sapphire on Palm Jebel Ali combines an iconic beach location, spacious floor plans, and investor-friendly payment plans. Dubai offers a variety of luxury properties such as exclusive apartments, villas, and signature villas on renowned islands like Palm Jumeirah. Palm Jebel Ali, as a new island in the United Arab Emirates, is an attractive alternative for high-quality luxury real estate. For investors looking for off-plan properties in Dubai with high net returns, Villa Sapphire offers the perfect combination of location, security, and prestige. The location emphasizes the global demand for luxury real estate in one of the world's most dynamic cities.
Why Villa Sapphire? Benefits at a glance
Prime Waterfront Address: direct beach location on Palm Jebel Ali – the longest coastline in Dubai
Spacious floor plans: representative living areas, floor-to-ceiling glazing, expansive terraces – with multiple rooms, including generous bedrooms, and high-quality details in the fittings
Resort-Style Amenities: pools, spa & wellness, fitness, beach promenades, kids’ zones
Excellent Connectivity: quick access to Sheikh Zayed Road (E11), Dubai Marina, Downtown & Abu Dhabi
Investor-friendly payment plans: clear milestones, liquidity-friendly, early access benefits – flexible options that can adapt to different budgets
Strong demand drivers: waterfront scarcity, family-friendliness, Palm prestige
Price: The price for Villa Sapphire is available upon request.
CTA: Schedule a viewing | Request information | Check availability
From
4,8 M €
Bed
5-6
Area
+
+717 SQM
SQM
handover
2027
Type
villas
|
Design & Luxury
Design & Luxury
[Location]
Location & Connectivity – Island tranquility meets city comfort
[Location]
Location & Connectivity – Island tranquility meets city comfort
[Location]
Location & Connectivity – Island tranquility meets city comfort
Nearby Connections:
Al Maktoum International Airport
Expo City Dubai
Dubai Marina
Downtown Dubai
Dubai Hills Mall
Al Maktoum International Airport
Expo City Dubai
Dubai Marina
Downtown Dubai
Dubai Hills Mall
Al Maktoum International Airport
Expo City Dubai
Dubai Marina
Downtown Dubai
Dubai Hills Mall
Palm Jebel Ali is emerging as a new, world-famous masterplan in the southern growth center of Dubai. Villa Sapphire positions you between the sea, white sand beaches, and excellent transport connections.
This combination of tranquility, accessibility, and brand address attracts affluent tenants and supports resale values.
Palm Jebel Ali is emerging as a new, world-famous masterplan in the southern growth center of Dubai. Villa Sapphire positions you between the sea, white sand beaches, and excellent transport connections.
This combination of tranquility, accessibility, and brand address attracts affluent tenants and supports resale values.
Palm Jebel Ali is emerging as a new, world-famous masterplan in the southern growth center of Dubai. Villa Sapphire positions you between the sea, white sand beaches, and excellent transport connections.
This combination of tranquility, accessibility, and brand address attracts affluent tenants and supports resale values.
Palm Jebel Ali – Ein Visionäres Wahrzeichen am Meer
Dieses exklusive Archipel definiert luxuriöses Wohnen neu – mit unberührten Stränden, Weltklasse-Resorts und exklusiven Residenzen. Ein außergewöhnliches Ziel, das Ruhe, Prestige und den wahren Geist Dubais vereint.
Ein Zeitgenössischer Lebensstil
Das Projekt nutzt die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenräumen und maximiert dabei das natürliche Licht und die Panoramablicke. Jedes Detail hebt die Schönheit des Meeres hervor und schafft ein Zuhause voller Raffinesse und Inspiration.
Palm Jebel Ali – Ein Visionäres Wahrzeichen am Meer
Dieses exklusive Archipel definiert luxuriöses Wohnen neu – mit unberührten Stränden, Weltklasse-Resorts und exklusiven Residenzen. Ein außergewöhnliches Ziel, das Ruhe, Prestige und den wahren Geist Dubais vereint.
Ein Zeitgenössischer Lebensstil
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Palm Jebel Ali – Ein Visionäres Wahrzeichen am Meer
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Ein Zeitgenössischer Lebensstil
Das Projekt nutzt die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenräumen und maximiert dabei das natürliche Licht und die Panoramablicke. Jedes Detail hebt die Schönheit des Meeres hervor und schafft ein Zuhause voller Raffinesse und Inspiration.
[Payment Plan]
Exclusive payment plan
Benefit from clear rates and full transparency. With tax-free income and straightforward property rights, Dubai is one of the most attractive and accessible real estate markets for international investors.
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During the construction phase
Flexible payment plan during the construction period.
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At the handover
Pay conveniently at the time of handover – with full transparency and no hidden fees.
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💡 Investor Tip: Local banks finance up to 65% of the property value – also for international buyers.
Ground floor
SECOND FLOOR
FIRST FLOOR
Interiors and Units
Ground floor
SECOND FLOOR
FIRST FLOOR
Interiors and Units
Lifestyle & Amenities – Resort quality, every day
The address-defining location is complemented by a curated set of services and leisure offerings that elevate your everyday life to a 5-star level. This infrastructure increases willingness to pay, reduces turnover, and stabilizes net returns – crucial for long-term ROI. Additionally, exclusive hotels, fitness centers, and private beach clubs provide residents with an unparalleled sense of luxury, further enhancing the property's value.
Retail
Playgrounds for children
Restaurant
Sports facilities
Grill areas
Private Pools
Beach access
Rooftop lounge
Jogging route
Lifestyle & Amenities – Resort quality, every day
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[Investors FAQ]
Dubai, the best place for investors
Warum in Dubai investieren? Ihre Chance mit Villa Sapphire Dubai
Steuerfreie Erträge: Mieteinnahmen und Kapitalgewinne ohne Einkommensteuer – Nettorendite maximieren
Knappheit als Preistreiber: Waterfront‑Assets in Prime‑Lagen sind langfristig begrenzt
Makro‑Resilienz: diversifizierte, wachsende Wirtschaft; Zuzug internationaler Talente; Top‑Infrastruktur
Premium‑Mietmarkt: hohe Auslastung in marken‑ und lagegetriebenen Communities
Währungsdiversifikation: AED (USD‑gekoppelt) als Stabilitätsanker im Vermögensmix
Dubai nimmt als globales Zentrum für Luxusimmobilien eine führende Rolle unter den Städten der Welt ein und hebt sich durch kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur in den Vereinigten Arabischen Emiraten deutlich von anderen Metropolen wie London ab. Die Investition in eine Immobilie in Dubai bietet zahlreiche Gründe, die weltweit ihresgleichen suchen und macht den Immobilienmarkt der Stadt besonders attraktiv im Vergleich zu anderen internationalen Städten und Metropolregionen.
Villa Sapphire verstärkt diese Vorteile durch Palm‑Prestige, erstklassige Connectivity und kuratierte Lebensqualität – eine überzeugende Basis für langfristiges Wachstum.
Warum in Dubai investieren? Ihre Chance mit Villa Sapphire Dubai
Steuerfreie Erträge: Mieteinnahmen und Kapitalgewinne ohne Einkommensteuer – Nettorendite maximieren
Knappheit als Preistreiber: Waterfront‑Assets in Prime‑Lagen sind langfristig begrenzt
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Wer sollte in die Villa Sapphire investieren?
Buy‑to‑Let‑Investoren mit Fokus auf C‑Level‑Expats, Diplomaten, Langzeitmieter
DACH‑HNWI & Family Offices, die steuerfreie Cashflows und Substanzwachstum anstreben
Eigennutzer & Second‑Home‑Käufer, die Strandnähe, Privatsphäre und Raum für Familie & Gäste suchen
Portfoliodiversifizierer, die inflationsgeschützte, knappe Waterfront‑Exponierung wünschen
Remote Executives & Unternehmer, die Repräsentation, Ruhe und schnelle E11‑Anbindung kombinieren – insbesondere Unternehmen mit erhöhtem Repräsentationsbedarf profitieren von maßgeschneiderten Lösungen und umfassender Marktkenntnis
Diese Profile profitieren überdurchschnittlich von Lagequalität, Produktgröße und Service‑Ökosystem.
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Welche rechtliche Sicherheit bietet Dubai internationalen Investoren?
Freehold‑Eigentum: voller, übertragbarer Titel in ausgewiesenen Zonen
RERA‑regulierte Escrow‑Konten: Meilensteinzahlungen nach Baufortschritt – starker Investorenschutz
Registrierung über Dubai Land Department (DLD): digitale, transparente Eigentumsnachweise
Klare Community‑Regelwerke & Service Charges: planbare Betriebskosten und Governance
Aufenthaltsoptionen (Golden Visa): möglich bei Erreichen gesetzlicher Investmentgrenzen, mit der Möglichkeit eines langfristigen Aufenthalts und Family-Sponsoring
Der strukturierte Off‑Plan‑Prozess reduziert Entwicklungs‑ und Übergaberisiken und schafft Planbarkeit vom Reservierungs- bis zum Handover‑Zeitpunkt.
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Secure an 8% rental yield – invest tax-free
The demand for units in this location is high, and objects are limited. Don't hesitate – this is your chance to be part of one of the most sought-after projects in Dubai.
Starting from
From
4,8 M €
100% no obligation
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