1) Preparar documentos

• Pasaporte (mínimo 6 meses de validez)

• Comprobante de residencia (por ejemplo, certificado de empadronamiento)

• Referencia bancaria/extracto de cuenta

• Origen de los fondos (en caso de montos mayores)

2) Aclarar financiamiento (hasta el 65 %)

• Capital propio y presupuesto

• Pre-aprobación en bancos locales (también no residentes)

• Fijo vs. variable, plazos y costos adicionales

3) Seleccionar proyecto y ubicación

• Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai Hills, Creek Harbour …

• En plano vs. listo para mudarse (ROI, cronograma, riesgo)

• Verificación del desarrollador (EMAAR, DAMAC, SOBHA, Nakheel)

4) Seguridad jurídica

• Revisión del contrato de compra (SPA)

• Registro en el Departamento de Tierras de Dubái (DLD)

• Zonas de propiedad libre: 100 % de propiedad para extranjeros

5) Aprovechar ventajas

• 0 % de impuesto sobre la renta en alquileres/ganancias

• 6–8 % de rendimiento neto de alquiler (indicativo)

• Visa dorada a partir de 2 millones AED de valor inmobiliario

Nota: Esta lista de verificación es una visión general no vinculante y no reemplaza un asesoramiento individual.