Exklusive Checkliste für Immobilien-Investoren in Dubai

1) Dokumente vorbereiten

• Reisepass (min. 6 Monate gültig)

• Wohnsitznachweis (z. B. Meldebescheinigung)

• Bankreferenz/Kontoauszug

• Herkunft der Mittel (bei größeren Beträgen)

2) Finanzierung klären (bis 65 %)

• Eigenkapital & Budgetrahmen

• Pre-Approval bei lokalen Banken (auch Non-Residents)

• Fix vs. variabel, Laufzeiten & Nebenkosten

3) Projekt & Lage auswählen

• Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai Hills, Creek Harbour …

• Off-Plan vs. Ready-to-Move (ROI, Zeitplan, Risiko)

• Bauträger-Prüfung (EMAAR, DAMAC, SOBHA, Nakheel)

4) Rechtliche Sicherheit

• Kaufvertrag (SPA) prüfen lassen

• Registrierung beim Dubai Land Department (DLD)

• Freehold-Zonen: 100 % Eigentum für Ausländer

5) Vorteile nutzen

• 0 % Einkommensteuer auf Mieten/Gewinne

• 6–8 % Netto-Mietrendite (indikativ)

• Golden Visa ab 2 Mio. AED Immobilienwert

Hinweis: Diese Checkliste ist ein unverbindlicher Überblick und ersetzt keine individuelle Beratung.