1) Preparare i documenti

• Passaporto (min. 6 mesi di validità)

• Prova di residenza (ad es. certificato di registrazione)

• Riferimento bancario/estratto conto

• Origine dei fondi (per importi maggiori)

2) Chiarire il finanziamento (fino al 65 %)

• Capitale proprio & budget

• Pre-approvazione presso banche locali (anche non residenti)

• Fisso vs. variabile, durate & spese accessorie

3) Selezionare progetto & posizione

• Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai Hills, Creek Harbour …

• Off-Plan vs. Pronto per il trasferimento (ROI, programma, rischio)

• Verifica del costruttore (EMAAR, DAMAC, SOBHA, Nakheel)

4) Sicurezza legale

• Far esaminare il contratto di acquisto (SPA)

• Registrazione presso il Dubai Land Department (DLD)

• Zone di possesso libero: 100 % proprietà per gli stranieri

5) Approfittare dei vantaggi

• 0 % di imposta sul reddito su affitti/profitti

• 6–8 % rendimento netto da locazione (indicativo)

• Golden Visa a partire da 2 milioni di AED di valore immobiliare

Nota: Questa checklist è una panoramica non vincolante e non sostituisce una consulenza individuale.