ADX-beursgenoteerd met meer dan 20 jaar trackrecord
Ontdek Athlon by Aldar – een modern master-communityproject van Aldar Properties in Dubailand, dat luxewonen combineert met een actieve levensstijl en duurzaam design. Met meer dan 2.692 eenheden in 9 clusters, waaronder townhouses en villa's met 3 tot 6 slaapkamers, biedt Athlon royale woonruimtes en instapprijzen vanaf AED 1.200 per vierkante voet. Het project scoort met flexibele betalingsplannen, een partnerschap met Manchester City, LEED Platinum-certificering en belastingvrije huurinkomsten met rendementen van 6,5 tot 8 %. Athlon verenigt moderne architectuur, groene ruimtes, thematische parken en talrijke premiumvoorzieningen tot een unieke wellness-community en is een aantrekkelijke investeringskans in Dubailand, een groeiende investeringshub in de Verenigde Arabische Emiraten.
Uw voordelen in één oogopslag
De eerste actieve wellness-community van Dubai: Pioniersproject met meer dan 32.808 voet aan wandelpaden, paden en parcoursen – elke beweging wordt een natuurlijk onderdeel van het dagelijks leven.
Toplocatie in Dubailand: Direct naast Arabian Ranches 3, tussen Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) en Emirates Road – 25 minuten naar Dubai International Airport.
Gevarieerde wooneenheden: Van een townhouse met 3 slaapkamers tot een premium villa met 6 slaapkamers en privézwembad – meer dan 2.692 eenheden in 9 exclusieve clusters.
Manchester City-partnerschap: Exclusieve samenwerking met de gerenommeerde Premier League-club voor sport- en wellnessprogramma's op wereldklasse-niveau.
Investeerdersvriendelijk betalingsplan: 5% aanbetaling, 55% tijdens de bouwfase, 40% bij oplevering – voor premium villa's zelfs 70/30.
Belastingvrije rendementen: 6,2% gemiddeld huurrendement voor townhouses met 3 slaapkamers – 100% belastingvrij dankzij het belastingstelsel van Dubai.
LEED Platinum- & Fitwel-certificering: De hoogste normen voor duurzaamheid, luchtkwaliteit en de gezondheid van bewoners.
Dichtbij verbindingen:
[Investoren-FAQ]
Veelgestelde vragen over Athlon by Aldar Dubai
Life in Luxury begeleidt Europese investeerders met getoetste off-plan projecten, Duits advies en maximale zekerheid gedurende het gehele investeringsproces.
Wat is Athlon by Aldar en hoeveel kost een villa?
Athlon van Aldar is Dubai's eerste actieve wellnesscommunity van Aldar Properties in samenwerking met Dubai Holding en Manchester City. Het project omvat meer dan 2.692 eenheden in 9 exclusieve clusters, waaronder townhouses met 3 tot 4 slaapkamers en villa's met 3 tot 6 slaapkamers. De prijzen beginnen bij AED 2,8 miljoen (ca. € 700.000) voor townhouses en vanaf AED 3,9 miljoen (ca. € 975.000) voor standaardvilla's, met LEED Platinum-voorcertificering en meer dan 40 premiumvoorzieningen.
Wanneer is de oplevering en wat is de ligging van Athlon by Aldar?
De officiële oplevering van de eerste fase van Athlon by Aldar staat gepland voor Q2 2028. Het project ligt in het hart van Dubailand, direct grenzend aan Arabian Ranches 3, tussen de Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) en Emirates Road. Bewoners profiteren van 25 minuten naar Dubai International Airport, 30 minuten naar Downtown Dubai en Burj Khalifa, en slechts 5 minuten naar Global Village.
Is Athlon by Aldar de moeite waard als investering voor Duitse kopers?
Ja, Athlon by Aldar behoort tot de aantrekkelijkste off-plan investeringen in Dubai. De prestigieuze ligging in Dubailand, de samenwerking met Manchester City, het flexibele 60/40-betalingsplan (5% aanbetaling, 55% tijdens de bouwfase, 40% bij oplevering) en huurrendementen van 6,2 tot 8% maken het tot de ideale beleggingsvastgoedkeuze voor DACH-investeerders. Het project ligt in een freehold-zone, internationale kopers verwerven 100% eigendom en kunnen vanaf een investering van AED 2 mln. een 10-jarig UAE Golden Visa aanvragen.
