Iconische luxeprojecten in Dubai, bekend om architectonische meesterwerken.
Ontdek Lumena van OMNIYAT – een 260 meter hoge kantoortoren aan de westelijke rand van het zakendistrict van Dubai met een totale verkoopwaarde van AED 3,4 miljard, de hoogste in de geschiedenis van Business Bay. Als laatste premium-kantoorgebouw in Business Bay zet Lumena nieuwe maatstaven voor Grade-A commercieel vastgoed in Dubai. Met 99 exclusieve shell-and-core kantoorunits op 561.100 sq ft kantoorruimte over 47 verdiepingen, aangevuld met 25.618 sq ft retailruimte en 75.907 sq ft premiumvoorzieningen, biedt het project grote ramen voor veel natuurlijk licht en indrukwekkende skyline-zichten. Uitgerust met een Smart Building Management System (BMS) voor energie-efficiëntie en een architectuur die optimaal gebruikmaakt van natuurlijk licht. Meer dan 7.000 m² gemeenschappelijke ruimtes bevorderen welzijn en productiviteit. Oplevering gepland voor Q4 2028. De huurrendementen liggen op 10–15 %, de vanafprijs op 6.000 AED per vierkante voet (ca. 1.633 USD). Meer dan 1.000 parkeerplaatsen zijn beschikbaar.
Uw voordelen in één oogopslag
Iconisch 260-meterhoog herkenningspunt: Sculpturale kantoortoren bij de gateway van Business Bay – de poort tussen woestijn en skyline.
Toplocatie: Direct aan de Sheikh Zayed Road, dicht bij metrostation Business Bay, met talrijke hotspots op loopafstand bereikbaar.
99 exclusieve kantoorunits: Flexibele configuraties – standaardkantoren, halve verdiepingen en hoofdkwartieren over een volledige verdieping.
Eerste Sky Theatre in de regio: Dubai's eerste Sky Theatre voor vergaderingen en presentaties.
Executive Wellness Suite: Gym, sky pool, yoga- en Pilatesstudio's, sauna, stoombad en ijsbaden.
4 premiumcertificeringen nagestreefd: LEED, WELL, WiredScore en SmartScore op Platinum-niveau.
Hoogste verkoopwaarden: AED 3,4 miljard totale verkoopwaarde bij lancering.
Investeerdersvriendelijk betalingsplan: 5% aanbetaling, gespreide termijnen over 30 maanden, 50% bij projectoplevering.
Dichtbij verbindingen:
[Investoren-FAQ]
Dubai, de beste plek voor investeerders
Life in Luxury begeleidt Europese investeerders met getoetste off-plan projecten, Duits advies en maximale zekerheid gedurende het gehele investeringsproces.
Wat is Lumena by Omniyat en hoeveel kost een kantoorpand?
Lumena van OMNIYAT is een uitzonderlijk vastgoedobject met investeringspotentieel: een iconische kantoortoren van 260 meter aan de Gateway van Business Bay Dubai met 99 exclusieve Shell-and-Core kantoorunits. Het project omvat standaardkantoren, halverdiepingen en hoofdkantoren op volledige verdieping op een totale oppervlakte van 561.100 sq ft, aangevuld met 25.618 sq ft winkelruimte en 75.907 sq ft premiumvoorzieningen. De prijzen beginnen vanaf AED 19 mln. (ca. 4,7 mln. €). Het project behaalde bij de lancering een totale verkoopwaarde van AED 3,4 miljard – de hoogste waarde in de geschiedenis van Business Bay. Momenteel is Lumena officieel uitverkocht; levenslange doorverkoop en wachtlijstaanvragen zijn beschikbaar via Life in Luxury.
Welke locatie en certificeringen heeft Lumena by Omniyat?
Lumena van Omniyat Dubai profileert zich als een uitmuntende plek in de stedelijke context van de stad – een symbool van strategische ligging en visionaire inbedding in de stedelijke ontwikkeling. Lumena ligt aan de gateway van Business Bay Dubai, direct aan Sheikh Zayed Road, in de onmiddellijke nabijheid van het metrostation Business Bay en met panoramisch uitzicht op de Burj Khalifa, de Burj Al Arab en de Arabische Golf. Bewoners en zakenpartners profiteren van 5 minuten van DIFC, Downtown Dubai en Dubai Mall evenals 15 minuten van Dubai International Airport. Het project streeft naar pre-certificeringen op Platinum-niveau voor LEED, WELL Building, WiredScore en SmartScore aan – de vier hoogste internationale standaarden voor duurzaamheid, welzijn en slimme technologie.
Is Lumena de moeite waard als investering voor Duitse beleggers?
Ja, Lumena behoort tot de meest prestigieuze commerciële investeringen en is een uitmuntend project voor investeerders in Dubai. De iconische architectuur van 260 meter, de ligging aan de gateway van Business Bay, het structurele tekort aan nieuwe Grade-A-kantoortorens, de vier beoogde premiumcertificeringen en het gespreide betalingsplan maken het tot het ideale beleggingspand voor DACH-investeerders, family offices en ondernemers. Het project ligt in een freehold-zone, internationale kopers verwerven 100% eigendom en kunnen vanaf een investering van AED 2 miljoen een 10-jarig UAE Golden Visa aanvragen. Aangezien Lumena officieel is uitverkocht, zijn momenteel alleen resales en wachtlijstaanvragen beschikbaar – vroegtijdig contact verzekert prioritaire toegang tot toekomstige OMNIYAT-projecten zoals Lumena Alta.
