ADX, котирующийся на бирже, с более чем 20-летней историей
Откройте для себя Athlon by Aldar — современный проект формата master community от Aldar Properties в Dubailand, который сочетает роскошную жизнь с активным образом жизни и устойчивым дизайном. Имея более 2.692 единиц в 9 кластерах, включая таунхаусы и виллы с 3 до 6 спальнями, Athlon предлагает просторные жилые площади и стартовые цены от AED 1.200 за квадратный фут. Проект выделяется гибкими планами оплаты, партнёрством с Manchester City, сертификацией LEED Platinum и необлагаемым налогом доходом от аренды с доходностью от 6,5 до 8 %. Athlon объединяет современную архитектуру, зелёные зоны, тематические парки и множество премиальных удобств в уникальное wellness-сообщество и является привлекательной возможностью для инвестиций в Dubailand, растущий инвестиционный хаб Объединённых Арабских Эмиратов.
Ваши преимущества с первого взгляда
Первое активное wellness-сообщество Дубая: Пионерский проект с более чем 32.808 футов дорожек, троп и маршрутов — каждое движение становится естественной частью повседневной жизни.
Превосходное расположение в Dubailand: Прямо рядом с Arabian Ranches 3, между Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) и Emirates Road — 25 минут до Dubai International Airport.
Разнообразные жилые объекты: От таунхауса с 3 спальнями до премиальной виллы с 6 спальнями и частным бассейном — более 2.692 единиц в 9 эксклюзивных кластерах.
Партнёрство с Manchester City: Эксклюзивное сотрудничество с известным клубом Премьер-лиги для спортивных и wellness-программ мирового уровня.
План оплаты, удобный для инвесторов: 5% первоначальный взнос, 55% в период строительства, 40% при передаче — для премиальных вилл даже 70/30.
Безналоговая доходность: Средняя арендная доходность 6,2% для таунхаусов с 3 спальнями — 100% без налога благодаря налоговой системе Дубая.
Сертификация LEED Platinum & Fitwel: Высочайшие стандарты устойчивости, качества воздуха и здоровья жителей.
Близкие подключения:
[Часто задаваемые вопросы для инвесторов]
Часто задаваемые вопросы о Athlon by Aldar Dubai
Life in Luxury сопровождает европейских инвесторов с проверенными проектами вне плана, немецкими консультациями и максимальной безопасностью в процессе инвестирования.
Что такое Athlon by Aldar и сколько стоит вилла?
Athlon by Aldar — первая в Дубае активная велнес‑комьюнити от Aldar Properties в партнерстве с Dubai Holding и Manchester City. Проект включает более 2 692 объектов в 9 эксклюзивных кластерах, включая таунхаусы с 3–4 спальнями и виллы с 3–6 спальнями. Цены начинаются от AED 2,8 млн (ок. 700 000 €) для таунхаусов и от AED 3,9 млн (ок. 975 000 €) для стандартных вилл, с предварительной сертификацией LEED Platinum и более чем 40 премиальными удобствами.
Когда состоится сдача и в каком месте находится Athlon by Aldar?
Официальная передача первой очереди проекта Athlon by Aldar запланирована на 2 квартал 2028 года. Проект расположен в самом сердце Дубайленда, непосредственно рядом с Arabian Ranches 3, между улицей Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan (D54) и Emirates Road. Жителям доступны 25 минут до международного аэропорта Дубая, 30 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, а также всего 5 минут до Global Village.
Стоит ли Athlon by Aldar как инвестиция для немецких покупателей?
Да, Athlon by Aldar — одно из самых привлекательных инвестиций на этапе строительства в Дубае. Престижное расположение в Dubailand, партнерство с Manchester City, гибкий план оплаты 60/40 (5% первоначальный взнос, 55% в период строительства, 40% при передаче) и доходность от аренды от 6,2 до 8% делают его идеальным инвестиционным объектом для инвесторов из DACH. Проект расположен в зоне Freehold, иностранные покупатели приобретают 100% собственности и могут подать заявку на 10-летнюю UAE Golden Visa при инвестиции от AED 2 млн.
