Иконнические люксовые проекты в Дубае, известные архитектурными шедеврами.
Откройте для себя Lumena от OMNIYAT — офисную башню высотой 260 метров на западной границе делового района Дубая с общей стоимостью продаж AED 3,4 миллиарда, самой высокой в истории Business Bay. Будучи последним премиальным офисным зданием в Business Bay, Lumena задает новые стандарты для коммерческой недвижимости класса A в Дубае. Имея 99 эксклюзивных офисных юнитов Shell-and-Core на 561.100 sq ft офисной площади на 47 этажах, а также 25.618 sq ft торговых площадей и 75.907 sq ft премиальных удобств, проект предлагает большие окна для обилия естественного света и впечатляющих видов на линию горизонта. Оснащен системой интеллектуального управления зданием (BMS) для повышения энергоэффективности и архитектурой, которая максимально использует естественный свет. Более 7.000 m² общих пространств способствуют благополучию и продуктивности. Завершение запланировано на Q4 2028. Арендная доходность составляет 10–15 %, стартовая цена — 6.000 AED за квадратный фут (ок. 1.633 USD). Доступно более 1.000 парковочных мест.
Ваши преимущества с первого взгляда
Иконическая 260-метровая доминанта: Скульптурная офисная башня у ворот Business Bay — ворота между пустыней и горизонтом.
Премиальное расположение: Прямо на Sheikh Zayed Road, рядом со станцией метро Business Bay, со множеством популярных мест в пешей доступности.
99 эксклюзивных офисных юнитов: Гибкие конфигурации — стандартные офисы, пол-этажа и штаб-квартиры на целый этаж.
Первая в регионе Sky Theatre: Первое в Дубае Sky Theatre для встреч и презентаций.
Executive Wellness Suite: тренажерный зал, Sky Pool, студии йоги и пилатеса, сауна, паровая баня и ледяные ванны.
4 премиальные сертификации в планах: LEED, WELL, WiredScore и SmartScore на платиновом уровне.
Наивысшие показатели продаж: Общая стоимость продаж при запуске — AED 3,4 миллиарда.
Инвестор-дружественный график платежей: 5% первоначальный взнос, поэтапные платежи в течение 30 месяцев, 50% при завершении проекта.
Близкие подключения:
[Часто задаваемые вопросы для инвесторов]
Дубай, лучшее место для инвесторов
Life in Luxury сопровождает европейских инвесторов с проверенными проектами вне плана, немецкими консультациями и максимальной безопасностью в процессе инвестирования.
Что такое Lumena by Omniyat и сколько стоит офисная недвижимость?
Lumena by OMNIYAT — это выдающийся объект недвижимости с инвестиционным потенциалом: культовая офисная башня высотой 260 метров на въезде в Business Bay Dubai с 99 эксклюзивными офисными юнитами в состоянии shell-and-core. Проект включает стандартные офисы, полэтажи и штаб-квартиры на весь этаж, на общей площади 561.100 sq ft, дополненной 25.618 sq ft торговых площадей и 75.907 sq ft премиальных удобств. Цены начинаются от AED 19 млн. (около 4,7 млн. €). На запуске проект достиг общего объёма продаж AED 3,4 млрд — самого высокого показателя в истории Business Bay. В настоящее время Lumena официально полностью распродан; запросы на перепродажи и в лист ожидания доступны через Life in Luxury.
Какое местоположение и какие сертификаты есть у Lumena by Omniyat?
Lumena by Omniyat Dubai определяется как выдающееся место в городском контексте города — символ стратегического расположения и дальновидной интеграции в городское развитие. Lumena расположена у Gateway в Business Bay Dubai, прямо на Sheikh Zayed Road, в непосредственной близости от станции метро Business Bay и с панорамным видом на Burj Khalifa, Burj Al Arab и Аравийский залив. Жители и деловые партнёры получают преимущества от 5 минут до DIFC, Downtown Dubai и Dubai Mall, а также 15 минут до Dubai International Airport. Проект стремится к предварительной сертификации на уровне Platinum для LEED, WELL Building, WiredScore и SmartScore — четырёх высших международных стандартов в области устойчивого развития, благополучия и смарт-технологий.
Стоит ли Lumena как инвестиция для немецких инвесторов?
Да, Lumena относится к самым престижным коммерческим инвестициям и является выдающимся девелопмент-проектом для инвесторов в Дубае. Иконическая 260-метровая архитектура, расположение на въезде в Business Bay, структурный дефицит новых офисных башен класса A, четыре целевые премиальные сертификации и поэтапный план платежей делают его идеальной инвестиционной недвижимостью для инвесторов из DACH, семейных офисов и предпринимателей. Проект расположен в зоне freehold, международные покупатели приобретают 100% собственности и могут при инвестиции от AED 2 млн подать заявку на 10-летнюю UAE Golden Visa. Поскольку Lumena официально распродан, сейчас доступны только перепродажи и запросы в лист ожидания — своевременный контакт обеспечивает приоритетный доступ к будущим проектам OMNIYAT, таким как Lumena Alta.
