مُدرجة في بورصة ADX مع أكثر من 20 عامًا من السجل الحافل
اكتشف Athlon by Aldar – مشروع مجتمع رئيسي عصري من Aldar Properties في Dubailand، يجمع بين السكن الفاخر ونمط الحياة النشط والتصميم المستدام. مع أكثر من 2.692 وحدة في 9 مجمعات، بما في ذلك Townhouses وفلل من 3 إلى 6 غرف نوم، يوفر Athlon مساحات معيشة واسعة وأسعارًا تبدأ من AED 1.200 لكل قدم مربع. يتميز المشروع بخطط سداد مرنة، وشراكة مع Manchester City، وشهادة LEED Platinum، ودخل إيجاري معفى من الضرائب بعوائد تتراوح بين 6,5 إلى 8 %. يجمع Athlon بين العمارة الحديثة والمساحات الخضراء والمتنزهات ذات الطابع الخاص والعديد من المرافق الراقية ليقدم مجتمعًا صحيًا فريدًا، كما يمثل فرصة استثمارية جذابة في Dubailand، أحد مراكز الاستثمار المتنامية في الإمارات العربية المتحدة.
مزاياك في لمحة
أول مجتمع عافية نشط في دبي: مشروع رائد يضم أكثر من 32.808 قدمًا من الممرات والمسارات وحلبات الجري – لتصبح كل حركة جزءًا طبيعيًا من الحياة اليومية.
موقع من الطراز الأول في Dubailand: يقع مباشرة بجوار Arabian Ranches 3، بين Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) وEmirates Road – 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
وحدات سكنية متنوعة: من تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم إلى فيلا فاخرة من 6 غرف نوم مع مسبح خاص – أكثر من 2.692 وحدة في 9 مجمعات حصرية.
شراكة Manchester City: تعاون حصري مع نادي الدوري الإنجليزي الممتاز الشهير لبرامج رياضية وصحية بمستوى عالمي.
خطة سداد ملائمة للمستثمرين: 5% دفعة أولى، 55% أثناء مرحلة البناء، 40% عند التسليم – وبالنسبة للفلل الفاخرة حتى 70/30.
عوائد معفاة من الضرائب: متوسط عائد إيجاري بنسبة 6,2% لتاون هاوس من 3 غرف نوم – مع إعفاء ضريبي بنسبة 100% بفضل النظام الضريبي في دبي.
شهادتا LEED Platinum & Fitwel: أعلى المعايير للاستدامة وجودة الهواء وصحة السكان.
الاتصالات القريبة:
[أسئلة شائعة للمستثمرين]
الأسئلة الشائعة حول Athlon by Aldar Dubai
Life in Luxury يرافق المستثمرين الأوروبيين بمشاريع خارج الخطة المعتمدة، استشارات ألمانية وأقصى درجات الأمان طوال عملية الاستثمار.
ما هو أثلون من الدار وكم تكلفة الفيلا؟
أثلون من الدار هي أول مجتمع عافية نشط في دبي من شركة الدار العقارية، بالشراكة مع دبي القابضة ومانشستر سيتي. يضم المشروع أكثر من 2,692 وحدة ضمن 9 تجمعات حصرية، بما في ذلك تاون هاوس من 3 إلى 4 غرف نوم وفيلات من 3 إلى 6 غرف نوم. تبدأ الأسعار من 2.8 مليون درهم إماراتي (حوالي 700,000 يورو) للوحدات التاون هاوس ومن 3.9 مليون درهم إماراتي (حوالي 975,000 يورو) للفيلات القياسية، مع شهادة LEED البلاتينية المسبقة وأكثر من 40 من المرافق المتميزة.
متى يتم التسليم وما هو موقع أثلون من الدار؟
من المقرر التسليم الرسمي للمرحلة الأولى من أثلون من الدار في الربع الثاني من عام 2028. يقع المشروع في قلب دبي لاند، بمحاذاة مباشرة مع أرابيان رانشز 3، بين شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) وشارع الإمارات. يستفيد السكان من 25 دقيقة إلى مطار دبي الدولي، و30 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة، وكذلك 5 دقائق فقط إلى القرية العالمية.
هل يُعدّ Athlon من Aldar استثمارًا مجديًا للمشترين الألمان؟
نعم، يُعد Athlon by Aldar من بين أكثر الاستثمارات على المخطط جاذبية في دبي. إن الموقع المرموق في دبي لاند، وشراكة مانشستر سيتي، وخطة السداد المرنة 60/40 (دفعة مقدمة 5%، 55% خلال مرحلة البناء، 40% عند التسليم)، وعوائد الإيجار التي تتراوح بين 6.2% و8% تجعل منه العقار الاستثماري المثالي لمستثمري منطقة DACH. يقع المشروع في منطقة التملك الحر، ويحصل المشترون الدوليون على ملكية بنسبة 100% ويمكنهم التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات عند استثمار يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي.
