مطور مشروع Palm Jumeirah، المعروف عالميًا بمشروعاته الأيقونية.
الأناقة تلتقي بالأداء: تجمع District One Naya Residences بين الهندسة المعمارية الأيقونية، وCrystal Lagoon بطول 1.5 كم وموقع رئيسي بالقرب من مدينة محمد بن راشد (MBR City). للمستثمرين المغتربين والطموحين الذين يبحثون عن عقارات قيد التخطيط في دبي، شقق فاخرة في دبي وشراء عقارات في دبي بعائدات مخطط لها بدون ضرائب، تعتبر Naya فرصة نادرة على مقربة من وسط المدينة وDIFC.
لماذا Naya؟ فوائدك في لمحة
عنوان رئيسي في مدينة MBR: دقائق إلى وسط دبي، DIFC، منطقة تصميم دبي وMeydan
واجهة مائية فريدة: Crystal Lagoon بطول 1.5 كم مع شاطئ رملي، ممشى وإحساس منتجع
مزيج مختار: شقق غرفتين نوم إلى أربع غرف نوم، فلل Lagoon بـ 3 غرف نوم، بنتهاوس بـ 5 غرف نوم
الهندسة المعمارية & الاستدامة: 3 أبراج سكنية بأسطح خضراء، زجاج وفير، إطلالات على أفق المدينة
خدمات عالمية المستوى: حمامات سباحة، سبا وصحة، لياقة بدنية، نوادي خاصة، مناطق للأطفال، مناطق خضراء وممرات للجري
ملائمة للمستثمرين: خطط سداد جذابة تشمل خيارات بعد التسليم المحتمل
قابلية تأجير عالية: قريبة من المركز، واجهة مائية، مميزة – طلب قوي وأدوات للتجارة الثانية
استثمر في عنوان يجمع بين الهيبة وجودة الموقع والعائد الصافي بشكل ذكي.
الاتصالات القريبة:
اطلب المخطط
هل تود رؤية مخطط هذا المشروع؟ اتصل بنا! فريقنا جاهز لتزويدك بجميع التفاصيل الضرورية.
[أسئلة شائعة للمستثمرين]
دبي، أفضل مكان للمستثمرين
Life in Luxury يرافق المستثمرين الأوروبيين بمشاريع خارج الخطة المعتمدة، استشارات ألمانية وأقصى درجات الأمان طوال عملية الاستثمار.
لماذا الاستثمار في دبي؟ فرصتك مع مدينة محمد بن راشد دبي
أثبتت دبي أنها واحدة من أكثر وجهات الاستثمار جذبًا على مستوى العالم، وخاصة في مجال العقارات. تقدم مدينة محمد بن راشد (مدينة MBR) مزيجًا فريدًا من الموقع الاستراتيجي ونمط الحياة العصري وفرص العائد المستقرة. إليك أهم الأسباب التي تجعل الاستثمار في مدينة MBR مربحًا للغاية بالنسبة لك:
أرباح بدون ضرائب: إيرادات الإيجار والأرباح الرأسمالية بدون ضريبة دخل - زيادة العائد الصافي
ندرة في وسط المدينة: الأصول المائية القريبة من المركز تعد دوافع هيكلية لزيادة الأسعار
استقرار ماكرو: اقتصاد متنوع ومتنامٍ؛ تدفق من المواهب؛ بنية تحتية قوية
طلب متميز: قرب وسط المدينة + نمط حياة البحيرة = نسبة إشغال عالية
حقوق الإقامة: خيارات التأشيرة الذهبية بمبالغ استثمار مؤهلة
تجمع مدينة MBR عوامل نجاح السوق - الموقع، نمط الحياة، السيولة.
من يجب أن يستثمر في مدينة محمد بن راشد دبي؟
مدينة محمد بن راشد تقدم فرصًا متنوعة لأنواع المستثمرين المختلفة. سواء كنت تبحث عن استثمار جذاب، أو منزل ثانٍ، أو مكان آمن لثروتك - فإن العقارات الحصرية في مدينة MBR تجذب مجموعات مستهدفة مختلفة يمكنها الاستفادة من الموقع، والمرافق، وفرص العائد المستقرة. البروفايلات التالية هي الأكثر ملاءمة:
المستثمرون في الاستثمار العقاري المدفوع بالإيجار مع التركيز على المغتربين من المستوى التنفيذي والمحترفين الدوليين
المستثمرون من دول DACH الذين يبحثون عن تدفقات نقدية معفاة من الضرائب وتعرض على الواجهة المائية في وسط المدينة
المستخدمون النهائيون و المشترون لمنازل ثانوية الذين يرغبون في الجمع بين القرب من وسط المدينة والهدوء
المكاتب العائلية التي تفضل الأصول القابلة للتسييل ذات التأثير على السمعة
المنقلون و التنفيذيون عن بُعد الذين يطالبون بالخدمات الفاخرة والاتصال والخصوصية
تستفيد هذه البروفايلات بشكل أكبر من موقع نايا وتجهيزاتها.
ما هي الأمان القانوني الذي تقدمه مدينة محمد بن راشد للمستثمرين الدوليين؟
بالنسبة للمستثمرين الدوليين، من المهم بشكل خاص أن تكون استثماراتهم مؤمنة قانونياً وتتم بشكل شفاف. تقدم مدينة محمد بن راشد بيئة صلبة ومنظمة تضمن حماية المستثمرين. الشروط القانونية محددة بوضوح وتوفر الأمان عند شراء الملكية وإجراء المدفوعات. فيما يلي أهم جوانب الأمان القانوني في مدينة MBR:
ملكية حرة في المناطق المحددة - عنوان كامل وقابل للتحويل
حسابات الضمان المنظمة من قبل RERA - مدفوعات على مراحل، حماية للمستثمر
التسجيل عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) - وثائق ملكية شفافة
لوائح مجتمع واضحة ورسوم خدمات - إدارة قابلة للتخطيط
تأشيرة ذهبية - عند استيفاء المتطلبات القانونية
الإطار المنظم يقلل من مخاطر التنمية والتسليم ويخلق إمكانية التخطيط.


















