مشاريع فاخرة أيقونية في دبي، مشهورة بالروائع المعمارية.
اكتشف Lumena من OMNIYAT – برج مكاتب بارتفاع 260 مترًا على الحافة الغربية لمنطقة الأعمال في دبي، بإجمالي قيمة مبيعات تبلغ AED 3.4 مليار، وهي الأعلى في تاريخ Business Bay. وبصفته آخر مبنى مكاتب فاخر في Business Bay، يضع Lumena معايير جديدة لـ العقارات التجارية من الفئة A في دبي. مع 99 وحدة مكتبية حصرية بنظام Shell-and-Core على 561,100 قدم مربع من المساحة المكتبية عبر 47 طابقًا، إضافة إلى 25,618 قدم مربع من المساحة التجارية و75,907 قدم مربع من وسائل الراحة الفاخرة، يوفر المشروع نوافذ كبيرة تسمح بوفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات مبهرة على الأفق. وهو مزود بـ نظام ذكي لإدارة المباني (BMS) لتحقيق كفاءة الطاقة، وبعمارة تستفيد على النحو الأمثل من الضوء الطبيعي. كما تعزز أكثر من 7,000 متر مربع من المساحات المشتركة الرفاهية والإنتاجية. ومن المقرر اكتماله في الربع الرابع 2028. وتتراوح عوائد الإيجار بين 10–15%، ويبدأ السعر من 6,000 درهم إماراتي لكل قدم مربع (حوالي 1,633 دولارًا أمريكيًا). أكثر من 1,000 موقف سيارات متوفر.
مزاياك في لمحة
معلم أيقوني بارتفاع 260 مترًا: برج مكاتب نحتي عند بوابة Business Bay – البوابة بين الصحراء والأفق.
موقع من الطراز الأول: مباشرة على شارع الشيخ زايد، بالقرب من محطة مترو Business Bay، مع العديد من الوجهات الحيوية القريبة سيرًا على الأقدام.
99 وحدة مكتبية حصرية: تكوينات مرنة – مكاتب قياسية، أنصاف طوابق، ومقار رئيسية بطابق كامل.
أول Sky Theatre في المنطقة: أول Sky Theatre في دبي للاجتماعات والعروض التقديمية.
Executive Wellness Suite: صالة رياضية، مسبح سماوي، استوديوهات يوغا وبيلاتس، ساونا، غرفة بخار، وحمامات جليدية.
4 شهادات متميزة مستهدفة: LEED وWELL وWiredScore وSmartScore بمستوى البلاتين.
أعلى قيم بيع: إجمالي قيمة مبيعات عند الإطلاق يبلغ 3.4 مليار درهم إماراتي.
خطة سداد ملائمة للمستثمرين: 5% دفعة مقدمة، أقساط متدرجة على مدى 30 شهرًا، و50% عند اكتمال المشروع.
الاتصالات القريبة:
[أسئلة شائعة للمستثمرين]
دبي، أفضل مكان للمستثمرين
Life in Luxury يرافق المستثمرين الأوروبيين بمشاريع خارج الخطة المعتمدة، استشارات ألمانية وأقصى درجات الأمان طوال عملية الاستثمار.
ما هو Lumena by Omniyat وكم تبلغ تكلفة عقار مكتبي؟
لومينا من OMNIYAT هو عقار استثنائي ذو إمكانات استثمارية: برج مكاتب أيقوني بارتفاع 260 مترًا عند بوابة بيزنس باي دبي، يضم 99 وحدة مكتبية حصرية بنظام Shell-and-Core. يشمل المشروع مكاتب قياسية، وطوابق نصفية، ومقارّ رئيسية بكامل الطابق على مساحة إجمالية قدرها 561.100 قدم مربع، بالإضافة إلى 25.618 قدم مربع من المساحات التجارية و75.907 قدم مربع من المرافق المتميزة. تبدأ الأسعار من 19 مليون درهم إماراتي (حوالي 4,7 مليون يورو). حقق المشروع عند الإطلاق إجمالي مبيعات بقيمة 3,4 مليارات درهم إماراتي – وهو الأعلى في تاريخ بيزنس باي. حاليًا، نفد Lumena رسميًا من البيع؛ وتتوفر طلبات إعادة البيع مدى الحياة وطلبات قائمة الانتظار عبر Life in Luxury.
ما هو الموقع والشهادات التي يتمتع بها Lumena by Omniyat؟
تُعرِّف Lumena by Omniyat Dubai نفسها كمكان بارز في السياق الحضري للمدينة – رمز للموقع الاستراتيجي والاندماج الرؤيوي في التطور الحضري. تقع Lumena عند بوابة Business Bay Dubai، مباشرةً على شارع الشيخ زايد، وعلى مقربةٍ مباشرة من محطة مترو Business Bay، مع إطلالة بانورامية على برج خليفة، وبرج العرب، والخليج العربي. يستفيد السكان وشركاء الأعمال من الوصول خلال 5 دقائق إلى DIFC وDowntown Dubai وDubai Mall، وكذلك خلال 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي. يطمح المشروع إلى الحصول على شهادات ما قبل الاعتماد بمستوى البلاتينيوم لـ LEED وWELL Building وWiredScore وSmartScore – وهي أعلى أربعة معايير دولية للاستدامة والرفاهية والتقنية الذكية.
هل تُعدّ Lumena استثمارًا مجديًا للمستثمرين الألمان؟
نعم، تُعدّ Lumena من بين أكثر الاستثمارات التجارية prestigeträchtigsten وتُشكّل مشروعًا استثنائيًا للمستثمرين في دبي. إن الهندسة المعمارية الأيقونية بارتفاع 260 مترًا، والموقع عند بوابة Business Bay، والندرة الهيكلية في أبراج المكاتب الجديدة من الفئة A، وشهادات الاعتماد الأربع الفاخرة المستهدفة، وخطة السداد المتدرجة، تجعل منه العقار الاستثماري المثالي لمستثمري DACH، ومكاتب العائلات، وروّاد الأعمال. يقع المشروع ضمن منطقة Freehold، ويمكن للمشترين الدوليين امتلاك 100% من الملكية والتقدّم بطلب للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات عند استثمار يبدأ من 2 مليون درهم إماراتي. وبما أن Lumena قد بيع بالكامل رسميًا، فإن المتاح حاليًا يقتصر على إعادة البيع وطلبات قائمة الانتظار فقط – كما أن التواصل المبكر يضمن أولوية الوصول إلى مشاريع OMNIYAT المستقبلية مثل Lumena Alta.
