ADX coté en bourse avec plus de 20 ans de parcours éprouvé
Découvrez Athlon by Aldar – un projet de master community moderne d’Aldar Properties à Dubailand, alliant habitat de luxe, mode de vie actif et design durable. Avec plus de 2.692 unités réparties en 9 clusters, dont des townhouses et des villas de 3 à 6 chambres, Athlon offre de généreuses surfaces habitables et des prix d’entrée à partir de AED 1.200 par pied carré. Le projet se distingue par des plans de paiement flexibles, un partenariat avec Manchester City, la certification LEED Platinum et des revenus locatifs exonérés d’impôts avec des rendements de 6,5 à 8 %. Athlon associe architecture moderne, espaces verts, parcs thématiques et de nombreux équipements premium en une communauté bien-être unique et constitue une opportunité d’investissement attractive à Dubailand, un hub d’investissement en croissance des Émirats arabes unis.
Vos avantages en un coup d’œil
Première communauté bien-être active de Dubaï : Projet pionnier avec plus de 32.808 pieds de chemins, sentiers et parcours – chaque mouvement devient une partie naturelle du quotidien.
Emplacement de premier ordre à Dubailand : Directement à Arabian Ranches 3, entre Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) et Emirates Road – à 25 minutes de l’aéroport international de Dubaï.
Unités résidentielles variées : De la townhouse de 3 chambres à la villa premium de 6 chambres avec piscine privée – plus de 2.692 unités dans 9 clusters exclusifs.
Partenariat avec Manchester City : Collaboration exclusive avec le prestigieux club de Premier League pour des programmes sportifs et de bien-être de niveau mondial.
Plan de paiement favorable aux investisseurs : 5 % d’acompte, 55 % pendant la phase de construction, 40 % à la remise des clés – pour les villas premium, même 70/30.
Rendements exonérés d’impôts : rendement locatif moyen de 6,2 % pour les townhouses de 3 chambres – 100 % exonéré d’impôt grâce au système fiscal de Dubaï.
Certification LEED Platinum & Fitwel : Normes les plus élevées en matière de durabilité, de qualité de l’air et de santé des résidents.
Connexions à proximité :
[FAQ des investisseurs]
Questions fréquemment posées sur Athlon by Aldar Dubai
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Qu'est-ce qu'Athlon by Aldar et combien coûte une villa ?
Athlon by Aldar est la première communauté bien-être active de Dubaï, proposée par Aldar Properties en partenariat avec Dubai Holding et Manchester City. Le projet comprend plus de 2.692 unités réparties dans 9 clusters exclusifs, dont des maisons de ville de 3 à 4 chambres et des villas de 3 à 6 chambres. Les prix commencent à 2,8 millions AED (env. 700.000 €) pour les maisons de ville et à partir de 3,9 millions AED (env. 975.000 €) pour les villas standard, avec la pré-certification LEED Platine et plus de 40 équipements premium.
Quand a lieu la remise des clés et où se situe Athlon by Aldar ?
La livraison officielle de la première phase d’Athlon by Aldar est prévue pour le T2 2028. Le projet se situe au cœur de Dubailand, juste à côté d’Arabian Ranches 3, entre Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) et Emirates Road. Les résidents bénéficient de 25 minutes de trajet jusqu’à l’aéroport international de Dubaï, de 30 minutes jusqu’à Downtown Dubai et Burj Khalifa, ainsi que de seulement 5 minutes jusqu’à Global Village.
Athlon by Aldar est-il intéressant comme investissement pour les acheteurs allemands ?
Oui, Athlon by Aldar compte parmi les investissements sur plan les plus attractifs à Dubaï. Son emplacement prestigieux à Dubailand, le partenariat avec Manchester City, le plan de paiement flexible 60/40 (5 % d’acompte, 55 % pendant la phase de construction, 40 % à la remise des clés) et des rendements locatifs de 6,2 à 8 % en font le bien d’investissement idéal pour les investisseurs DACH. Le projet se situe dans une zone freehold, les acheteurs internationaux obtiennent 100 % de propriété et peuvent demander un Golden Visa des Émirats arabes unis de 10 ans à partir d’un investissement de 2 millions AED.
