NUOVO!
Ab
375 k €
1-5
Nad Al Sheba
Acquistare immobili a Dubai:
La guida completa per gli investitori dalla Germania (2026)
Il tuo ingresso nel mercato immobiliare più redditizio del mondo – informati ora e approfitta di opportunità esclusive!
1
Appartamenti a Dubai
Gli appartamenti sono tra le proprietà più popolari per gli investitori internazionali.
Le sedi più richieste sono:
2
Immobiliari fuori piano
Progetti Off-Plan sono proprietà che vengono acquistate durante la fase di costruzione. I vantaggi sono un prezzo d'ingresso più basso, piani di pagamento flessibili e un elevato apprezzamento che è possibile.
NUOVO!
Ab
700 k €
1-5
Palma Jebel Ali
NUOVO!
Ab
460 k €
1-3
Ras Al Khaimah
Molti investitori internazionali utilizzano progetti Off-Plan come strategia di investimento.
3
Immobili di lusso
Dubai è conosciuta in tutto il mondo per il suo mercato immobiliare di lusso.
Le località di lusso più popolari sono:
Qui si trovano alcune delle proprietà più esclusive al mondo.
Appartamento a Dubai Marina
ab ca. 250.000 €
Appartamento nel centro di Dubai
ab ca. 350.000 €
Villa di lusso Palm Jumeirah
ab ca. 2 Mio €
Rispetto ad altri paesi, Dubai offre spesso un rapporto prezzo-reddito attraente.
Rendimenti per immobili a Dubai
Un motivo importante per cui molti investitori acquistano immobili a Dubai sono i alti rendimenti da locazione. I rendimenti lordi tipici si aggirano tra:
Rendimenti nelle città europee
2 % – 4 % rendimento annuale
Minor redditività rispetto a Dubai
Meno attraente opzione per gli investitori
Rendimenti a Dubai
6 % – 9 % rendimento annuale
Alti rendimenti possibili in determinate aree
Opzione attraente per gli investitori
Pertanto, i rendimenti degli immobili a Dubai sono particolarmente attraenti nel confronto internazionale.
Possono gli stranieri acquistare immobili a Dubai?
Sì. Gli acquirenti internazionali possono acquistare immobili nelle cosiddette Freehold Areas .
Questi includono tra l'altro:
Dubai Marina
Centro di Dubai
Palm Jumeirah
Business Bay
Dubai Hills Estate
In queste aree, gli investitori stranieri possono acquistare il 100 % della proprietà.
Selezione dell'immobile
Insieme a un consulente immobiliare viene selezionato un oggetto adatto.
Prenotazione
La proprietà è garantita con una commissione di prenotazione.
Contratto di acquisto
Il contratto di acquisto viene firmato.
Registrazione presso il Dipartimento della Terra di Dubai
Il proprietario sarà ufficialmente registrato nel registro fondiario.
Tuttavia, gli investitori provenienti dalla Germania dovrebbero verificare la propria situazione fiscale nel paese d'origine.
Ne parliamo ulteriormente nella nostra guida:
Molti esperti si aspettano quindi ancora una crescita a lungo termine del mercato immobiliare.
Consulenza per immobili a Dubai
Se stai pensando di acquistare una proprietà a Dubai, una consulenza professionale può aiutarti a evitare errori tipici.
100% senza impegno