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Scoprite Athlon by Aldar – un moderno progetto di master community di Aldar Properties a Dubailand, che unisce il vivere di lusso a uno stile di vita attivo e a un design sostenibile. Con oltre 2.692 unità in 9 cluster, tra cui townhouse e ville con 3 fino a 6 camere da letto, Athlon offre ampi spazi abitativi e prezzi di ingresso a partire da AED 1.200 per piede quadrato. Il progetto si distingue per piani di pagamento flessibili, una partnership con Manchester City, la certificazione LEED Platinum e redditi da locazione esentasse con rendimenti dal 6,5 all'8%. Athlon unisce architettura moderna, aree verdi, parchi tematici e numerosi servizi premium in una community del benessere unica ed è un'interessante opportunità di investimento a Dubailand, un crescente hub di investimenti degli Emirati Arabi Uniti.
I vostri vantaggi in sintesi
La prima community del benessere attiva di Dubai: progetto pionieristico con oltre 32.808 piedi di percorsi, sentieri e circuiti – ogni movimento diventa una parte naturale della vita quotidiana.
Posizione di prim'ordine a Dubailand: direttamente accanto ad Arabian Ranches 3, tra Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) ed Emirates Road – 25 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Dubai.
Unità abitative diversificate: dalla townhouse con 3 camere da letto alla villa premium con 6 camere da letto e piscina privata – oltre 2.692 unità in 9 cluster esclusivi.
Partnership con Manchester City: collaborazione esclusiva con il rinomato club della Premier League per programmi di sport e benessere di livello mondiale.
Piano di pagamento favorevole per gli investitori: 5% di acconto, 55% durante la costruzione, 40% alla consegna – per le ville premium persino 70/30.
Rendimenti esentasse: rendimento locativo medio del 6,2% per townhouse con 3 camere da letto – 100% esentasse grazie al sistema fiscale di Dubai.
Certificazione LEED Platinum & Fitwel: i più alti standard per sostenibilità, qualità dell'aria e salute dei residenti.
Connessioni vicine:
[FAQ per investitori]
Domande frequenti su Athlon by Aldar Dubai
Life in Luxury accompagna gli investitori europei con progetti off-plan verificati, consulenza tedesca e massima sicurezza in tutto il processo di investimento.
Cos'è Athlon by Aldar e quanto costa una villa?
Athlon by Aldar è la prima community wellness attiva di Dubai di Aldar Properties, in collaborazione con Dubai Holding e Manchester City. Il progetto comprende oltre 2.692 unità in 9 cluster esclusivi, tra cui townhouses con 3 o 4 camere da letto e ville con 3 o 6 camere da letto. I prezzi partono da AED 2,8 milioni (circa 700.000 €) per i townhouses e da AED 3,9 milioni (circa 975.000 €) per le ville standard, con pre-certificazione LEED Platinum e oltre 40 servizi premium.
Quando avverrà la consegna e in quale zona si trova Athlon by Aldar?
La consegna ufficiale della prima fase di Athlon by Aldar è prevista per il secondo trimestre del 2028. Il progetto si trova nel cuore di Dubailand, direttamente adiacente ad Arabian Ranches 3, tra Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) e Emirates Road. I residenti beneficiano di 25 minuti per raggiungere il Dubai International Airport, 30 minuti per Downtown Dubai e il Burj Khalifa, nonché solo 5 minuti per il Global Village.
Vale la pena Athlon by Aldar come investimento per gli acquirenti tedeschi?
Sì, Athlon by Aldar è tra gli investimenti off-plan più interessanti a Dubai. La posizione prestigiosa a Dubailand, la partnership con Manchester City, il flessibile piano di pagamento 60/40 (5% di acconto, 55% durante la fase di costruzione, 40% alla consegna) e rendimenti locativi dal 6,2 all’8% lo rendono l’immobile d’investimento ideale per gli investitori DACH. Il progetto si trova in una zona freehold, gli acquirenti internazionali acquisiscono il 100% della proprietà e, con un investimento a partire da AED 2 milioni, possono richiedere un UAE Golden Visa decennale.
