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Entdecken Sie Athlon by Aldar – ein modernes Master-Community-Projekt von Aldar Properties in Dubailand, das Luxuswohnen mit aktivem Lifestyle und nachhaltigem Design verbindet. Mit über 2.692 Einheiten in 9 Clustern, darunter Townhouses und Villen mit 3 bis 6 Schlafzimmern, bietet Athlon großzügige Wohnflächen und Einstiegspreise ab AED 1.200 pro Quadratfuß. Das Projekt punktet mit flexiblen Zahlungsplänen, einer Partnerschaft mit Manchester City, LEED Platinum-Zertifizierung und steuerfreien Mieteinnahmen mit Renditen von 6,5 bis 8 %. Athlon vereint moderne Architektur, Grünflächen, themenbasierte Parks und zahlreiche Premium-Amenities zu einer einzigartigen Wellness-Community und ist eine attraktive Investmentchance in Dubailand, einem wachsenden Investment-Hub der Vereinigten Arabischen Emirate.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Erste aktive Wellness-Community Dubais: Pionier-Projekt mit über 32.808 Fuß an Wegen, Pfaden und Parcours – jede Bewegung wird zum natürlichen Teil des Alltags.
Erstklassige Lage in Dubailand: Direkt an Arabian Ranches 3, zwischen Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) und Emirates Road – 25 Minuten zum Dubai International Airport.
Vielfältige Wohneinheiten: Vom 3-Schlafzimmer-Townhouse bis zur 6-Schlafzimmer-Premium-Villa mit Privatpool – über 2.692 Einheiten in 9 exklusiven Clustern.
Manchester City Partnership: Exklusive Kooperation mit dem renommierten Premier-League-Club für Sport- und Wellness-Programme auf Weltklasse-Niveau.
Investorenfreundlicher Zahlungsplan: 5% Anzahlung, 55% während der Bauphase, 40% bei Übergabe – für Premium-Villen sogar 70/30.
Steuerfreie Renditen: 6,2% durchschnittliche Mietrendite für 3-Schlafzimmer-Townhouses – 100% steuerfrei dank des Dubai-Steuersystems.
LEED Platinum & Fitwel Zertifizierung: Höchste Standards für Nachhaltigkeit, Luftqualität und Bewohnergesundheit.
Nearby Connections:
[Investoren-FAQ]
Häufig gestellte Fragen zu Athlon by Aldar Dubai
Life in Luxury begleitet europäische Anleger mit geprüften Off-Plan-Projekten, deutscher Beratung und maximaler Sicherheit im gesamten Investitionsprozess.
Was ist Athlon by Aldar und wie viel kostet eine Villa?
Athlon by Aldar ist Dubais erste aktive Wellness-Community von Aldar Properties in Partnerschaft mit Dubai Holding und Manchester City. Das Projekt umfasst über 2.692 Einheiten in 9 exklusiven Clustern, darunter 3- bis 4-Schlafzimmer-Townhouses und 3- bis 6-Schlafzimmer-Villen. Die Preise starten bei AED 2,8 Mio. (ca. 700.000 €) für Townhouses und ab AED 3,9 Mio. (ca. 975.000 €) für Standardvillen, mit LEED Platinum Pre-Certification und über 40 Premium-Amenities.
Wann ist die Übergabe und welche Lage hat Athlon by Aldar?
Die offizielle Übergabe der ersten Phase von Athlon by Aldar ist für Q2 2028 geplant. Das Projekt liegt im Herzen von Dubailand, direkt angrenzend an Arabian Ranches 3, zwischen der Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) und der Emirates Road. Bewohner profitieren von 25 Minuten zum Dubai International Airport, 30 Minuten zum Downtown Dubai und Burj Khalifa sowie nur 5 Minuten zum Global Village.
Lohnt sich Athlon by Aldar als Investment für deutsche Käufer?
Ja, Athlon by Aldar zählt zu den attraktivsten Off-Plan Investments in Dubai. Die prestigeträchtige Lage in Dubailand, die Manchester City Partnership, der flexible 60/40 Zahlungsplan (5% Anzahlung, 55% während der Bauphase, 40% bei Übergabe) und Mietrenditen von 6,2 bis 8% machen es zur idealen Investment-Immobilie für DACH-Investoren. Das Projekt liegt in einer Freehold-Zone, internationale Käufer erwerben 100% Eigentum und können ab AED 2 Mio. Investment ein 10-jähriges UAE Golden Visa beantragen.
