Ikonische Luxusprojekte in Dubai, bekannt für architektonische Meisterwerke.
Entdecken Sie Lumena von OMNIYAT – einen 260 Meter hohen Office Tower am westlichen Rand von Dubais Geschäftsdistrikt mit einem Gesamtverkaufswert von AED 3,4 Milliarden, dem höchsten in der Geschichte von Business Bay. Als letztes Premium-Bürogebäude in der Business Bay setzt Lumena neue Maßstäbe für Grade-A Gewerbeimmobilien in Dubai. Mit 99 exklusiven Shell-and-Core Office Units auf 561.100 sq ft Bürofläche über 47 Etagen, ergänzt durch 25.618 sq ft Retail Space und 75.907 sq ft Premium-Amenities, bietet das Projekt große Fenster für viel natürliches Licht und beeindruckende Skyline-Blicke. Ausgestattet mit einem Smart Building Management System (BMS) zur Energieeffizienz und einer Architektur, die natürliches Licht optimal nutzt. Über 7.000 m² Gemeinschaftsflächen fördern Wohlbefinden und Produktivität. Fertigstellung geplant für Q4 2028. Die Mietrenditen liegen bei 10–15 %, der Startpreis bei 6.000 AED pro Quadratfuß (ca. 1.633 USD). Über 1.000 Parkplätze sind verfügbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ikonisches 260-Meter Wahrzeichen: Skulpturaler Office Tower am Gateway von Business Bay – das Tor zwischen Wüste und Skyline.
Erstklassige Lage: Direkt an der Sheikh Zayed Road, nahe Business Bay Metro Station, mit zahlreichen Hotspots fußläufig erreichbar.
99 exklusive Office Units: Flexible Konfigurationen – Standard-Büros, Halbetagen und Vollgeschoss-Headquarters.
Region’s First Sky Theatre: Dubais erstes Sky Theatre für Meetings und Präsentationen.
Executive Wellness Suite: Gym, Sky Pool, Yoga- und Pilates-Studios, Sauna, Dampfbad und Ice Baths.
4 Premium-Zertifizierungen angestrebt: LEED, WELL, WiredScore und SmartScore auf Platinum-Niveau.
Höchste Verkaufswerte: AED 3,4 Milliarden Gesamtverkaufswert beim Launch.
Investorenfreundlicher Zahlungsplan: 5% Anzahlung, gestaffelte Raten über 30 Monate, 50% bei Projektabschluss.
Nearby Connections:
[Investoren-FAQ]
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Was ist Lumena by Omniyat und wie viel kostet eine Büroimmobilie?
Lumena by OMNIYAT ist eine herausragende property mit Investmentpotenzial: ein ikonischer 260-Meter Office Tower am Gateway von Business Bay Dubai mit 99 exklusiven Shell-and-Core Office Units. Das Projekt umfasst Standard-Büros, Halbetagen und Vollgeschoss-Headquarters auf 561.100 sq ft Gesamtfläche, ergänzt durch 25.618 sq ft Retail Space und 75.907 sq ft Premium-Amenities. Die Preise starten ab AED 19 Mio. (ca. 4,7 Mio. €). Das Projekt erzielte beim Launch AED 3,4 Milliarden Gesamtverkaufswert – den höchsten Wert in der Geschichte von Business Bay. Aktuell ist Lumena offiziell ausverkauft; Lebenslange Resales und Wartelisten-Anfragen sind über Life in Luxury verfügbar.
Welche Lage und Zertifizierungen hat Lumena by Omniyat?
Lumena by Omniyat Dubai definiert sich als herausragender place im urbanen Kontext der Stadt – ein Symbol für strategische Lage und visionäre Einbindung in die urbane Entwicklung. Lumena liegt am Gateway von Business Bay Dubai, direkt an der Sheikh Zayed Road, in unmittelbarer Nähe zur Business Bay Metro Station und mit Panoramablick auf den Burj Khalifa, den Burj Al Arab und den Arabischen Golf. Bewohner und Geschäftspartner profitieren von 5 Minuten zu DIFC, Downtown Dubai und Dubai Mall sowie 15 Minuten zum Dubai International Airport. Das Projekt strebt Pre-Zertifizierungen auf Platinum-Niveau für LEED, WELL Building, WiredScore und SmartScore an – die vier höchsten internationalen Standards für Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Smart-Technologie.
Lohnt sich Lumena als Investment für deutsche Investoren?
Ja, Lumena zählt zu den prestigeträchtigsten Commercial Investments und ist ein herausragendes development für Investoren in Dubai. Die ikonische 260-Meter-Architektur, die Lage am Gateway von Business Bay, die strukturelle Knappheit an neuen Grade-A Office Towers, die vier angestrebten Premium-Zertifizierungen und der gestaffelte Zahlungsplan machen es zur idealen Investment-Immobilie für DACH-Investoren, Family Offices und Unternehmer. Das Projekt liegt in einer Freehold-Zone, internationale Käufer erwerben 100% Eigentum und können ab AED 2 Mio. Investment ein 10-jähriges UAE Golden Visa beantragen. Da Lumena offiziell ausverkauft ist, sind aktuell nur Resales und Wartelisten-Anfragen verfügbar – frühzeitige Kontaktaufnahme sichert Prioritätszugang zu zukünftigen OMNIYAT-Projekten wie Lumena Alta.
