Nad Al Sheba Gardens Villas
Nad Al Sheba Gardens Villas
Nad Al Sheba Gardens Villas
Träumen Sie von modernem Luxus und einer erstklassigen Investition in Dubai? Die private Gated Community Nad Al Sheba Gardens lädt Sie ein, Dubai in Ihrem eigenen Tempo zu erleben. Ein Ort, der sorgfältig gestaltet wurde, um persönliches Wachstum und Lebensqualität zu fördern.
Die Nad Al Sheba Gardens Villas bieten elegante Villen, freistehende Villen und Stadthäuser mit großzügigen Wohnflächen, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer strategisch günstigen Lage nahe Downtown Dubai. Diese Immobilientypen vereinen Komfort, Natur und Gemeinschaft – perfekt für Familien und Investoren, die höchste Ansprüche an Lage und Lebensstil stellen.
Dieses Off-Plan-Projekt richtet sich an Investoren und Expats, die hohen Lebensstandard und attraktive Renditen suchen. Profitieren Sie von einer exklusiven Adresse, moderner Infrastruktur und nachhaltigen Entwicklungen in einem der begehrtesten Viertel Dubais.
Warum Nad Al Sheba Gardens Villas? Ihre Vorteile auf einen Blick
Luxuriöse Villen in Dubai: Geräumige, stilvolle und architektonisch anspruchsvolle Villen für höchste Ansprüche, mit umfassenden Details zu jeder Einheit sowie verschiedenen verfügbaren Villenarten, die individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind.
Erstklassige Lage: Im prestigeträchtigen Nad Al Sheba gelegen, mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Ziele Dubais.
Attraktive Investitionsmöglichkeiten: Hohe Kapitalrenditen dank der begehrten Lage und wachsender Nachfrage, mit attraktivem Preis und der Möglichkeit zum direkten Verkauf.
Flexible Zahlungspläne: Maßgeschneiderte Optionen, die Ihre Investition noch flexibler gestalten.
Weltklasse-Annehmlichkeiten: Erleben Sie ein Leben voll Luxus mit Infinity-Pools, erstklassigen Fitnessbereichen und vielem mehr.
Nahezu direkte Verbindung zu Downtown Dubai: Schnell und bequem erreichbar, ideal für Berufstätige, Familien und Investoren.
Ab
1,28 M
€
Zimmer
3-7
Fläche
+445.52 SQM
Übergabe
2029
Typ
Villa
|
Design & Luxury
Design & Luxury
[Lage]
Hervorragende Anbindung
[Lage]
Hervorragende Anbindung
[Lage]
Hervorragende Anbindung
Nearby Connections:
Mohammed Bin Rashid City
Meydan development
City Walk
Burj Khalifa
Mohammed Bin Rashid City
Meydan development
City Walk
Burj Khalifa
Mohammed Bin Rashid City
Meydan development
City Walk
Burj Khalifa
Die Lage der Nad Al Sheba Gardens Villas ist perfekt für alle, die Stadt und Ruhe geschickt miteinander verbinden möchten. Die Nähe zu bekannten Vierteln wie Business Bay, Dubai Marina, Creek Harbour, The Lagoons und Palm Jumeirah macht diese Adresse besonders attraktiv für Investoren und Käufer. Nad Al Sheba bietet nicht nur eine exklusive Adresse, sondern auch exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Lage der Nad Al Sheba Gardens Villas ist perfekt für alle, die Stadt und Ruhe geschickt miteinander verbinden möchten. Die Nähe zu bekannten Vierteln wie Business Bay, Dubai Marina, Creek Harbour, The Lagoons und Palm Jumeirah macht diese Adresse besonders attraktiv für Investoren und Käufer. Nad Al Sheba bietet nicht nur eine exklusive Adresse, sondern auch exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Lage der Nad Al Sheba Gardens Villas ist perfekt für alle, die Stadt und Ruhe geschickt miteinander verbinden möchten. Die Nähe zu bekannten Vierteln wie Business Bay, Dubai Marina, Creek Harbour, The Lagoons und Palm Jumeirah macht diese Adresse besonders attraktiv für Investoren und Käufer. Nad Al Sheba bietet nicht nur eine exklusive Adresse, sondern auch exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Entwickelt, um anders zu sein
Nad Al Sheba Gardens bietet ultra-exklusive Residenzen mit großzügigen offenen Gartenbereichen. Mit edlen Parkettböden, eleganten Porzellan-Arbeitsplatten und luxuriösen Aluminium-Details ausgestattet, können Käufer zwischen maßgeschneiderten Villen und Stadthäusern wählen – für ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Ein Ort für wertvolle Momente
Bis zu 8 % steuerfreie Rendite – flexible Raten & keine Grundsteuer.
Entwickelt, um anders zu sein
Nad Al Sheba Gardens bietet ultra-exklusive Residenzen mit großzügigen offenen Gartenbereichen. Mit edlen Parkettböden, eleganten Porzellan-Arbeitsplatten und luxuriösen Aluminium-Details ausgestattet, können Käufer zwischen maßgeschneiderten Villen und Stadthäusern wählen – für ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Ein Ort für wertvolle Momente
Bis zu 8 % steuerfreie Rendite – flexible Raten & keine Grundsteuer.
Entwickelt, um anders zu sein
Nad Al Sheba Gardens bietet ultra-exklusive Residenzen mit großzügigen offenen Gartenbereichen. Mit edlen Parkettböden, eleganten Porzellan-Arbeitsplatten und luxuriösen Aluminium-Details ausgestattet, können Käufer zwischen maßgeschneiderten Villen und Stadthäusern wählen – für ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Ein Ort für wertvolle Momente
Bis zu 8 % steuerfreie Rendite – flexible Raten & keine Grundsteuer.
[Zahlungsplan]
Flexible Zahlungspläne – Ideal für jede Investition
Profitieren Sie von klaren Raten und voller Transparenz. Dank steuerfreier Einkünfte und unkomplizierter Eigentumsrechte ist Dubai einer der attraktivsten und zugänglichsten Immobilienmärkte für internationale Investoren.
[Zahlungsplan]
Flexible Zahlungspläne – Ideal für jede Investition
Profitieren Sie von klaren Raten und voller Transparenz. Dank steuerfreier Einkünfte und unkomplizierter Eigentumsrechte ist Dubai einer der attraktivsten und zugänglichsten Immobilienmärkte für internationale Investoren.
[Zahlungsplan]
Flexible Zahlungspläne – Ideal für jede Investition
Profitieren Sie von klaren Raten und voller Transparenz. Dank steuerfreier Einkünfte und unkomplizierter Eigentumsrechte ist Dubai einer der attraktivsten und zugänglichsten Immobilienmärkte für internationale Investoren.
0%
0%
Während der Bauphase
Flexibler Zahlungsplan während der Bauzeit.
0%
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Bei der Übergabe
Zahlen Sie bequem zum Zeitpunkt der Übergabe – mit voller Transparenz und ohne versteckte Gebühren.
0
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Übergabe
Voraussichtliche Fertigstellung
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Während der Bauphase
Flexibler Zahlungsplan während der Bauzeit.
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Bei der Übergabe
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Voraussichtliche Fertigstellung
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Bei der Übergabe
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Übergabe
Voraussichtliche Fertigstellung
💡 Investoren-Tipp: Lokale Banken finanzieren bis zu 65 % des Immobilienwerts – auch für internationale Käufer.
Innenräume und Einheiten
4-Schlafzimmer-Villa
5-Schlafzimmer-Villa
6-Schlafzimmer-Villa
7-Schlafzimmer-Villa
4-Schlafzimmer-Villa
5-Schlafzimmer-Villa
6-Schlafzimmer-Villa
7-Schlafzimmer-Villa
Innenräume und Einheiten
4-Schlafzimmer-Villa
5-Schlafzimmer-Villa
6-Schlafzimmer-Villa
7-Schlafzimmer-Villa
Innenräume und Einheiten
Weltklasse-Annehmlichkeiten für ein Leben voller Luxus
Die Nad Al Sheba Gardens Villas bieten weit mehr als nur eine erstklassige Immobilie – sie stehen für einen Lebensstil voller Eleganz und Komfort. Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungstypen, darunter luxuriöse Wohnungen, großzügige Villen und moderne Reihenhäuser, die jeweils mit mehreren Schlafzimmern und Zimmern ausgestattet sind, um den individuellen Bedürfnissen jeder Einheit gerecht zu werden. Jeder Quadratmeter wurde sorgfältig durchdacht, um Ihren hohen Erwartungen gerecht zu werden.
Yoga-Wiese
Laufstrecke
Sportanlagen
Spielplätze für Kinder
Wellenpool
Lagune
Veranstaltungsflächen
Grünflächen
Amphitheater
Hundepark
Weltklasse-Annehmlichkeiten für ein Leben voller Luxus
Die Nad Al Sheba Gardens Villas bieten weit mehr als nur eine erstklassige Immobilie – sie stehen für einen Lebensstil voller Eleganz und Komfort. Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungstypen, darunter luxuriöse Wohnungen, großzügige Villen und moderne Reihenhäuser, die jeweils mit mehreren Schlafzimmern und Zimmern ausgestattet sind, um den individuellen Bedürfnissen jeder Einheit gerecht zu werden. Jeder Quadratmeter wurde sorgfältig durchdacht, um Ihren hohen Erwartungen gerecht zu werden.
Yoga-Wiese
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Sportanlagen
Spielplätze für Kinder
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Grünflächen
Amphitheater
Hundepark
Weltklasse-Annehmlichkeiten für ein Leben voller Luxus
Die Nad Al Sheba Gardens Villas bieten weit mehr als nur eine erstklassige Immobilie – sie stehen für einen Lebensstil voller Eleganz und Komfort. Zur Auswahl stehen verschiedene Wohnungstypen, darunter luxuriöse Wohnungen, großzügige Villen und moderne Reihenhäuser, die jeweils mit mehreren Schlafzimmern und Zimmern ausgestattet sind, um den individuellen Bedürfnissen jeder Einheit gerecht zu werden. Jeder Quadratmeter wurde sorgfältig durchdacht, um Ihren hohen Erwartungen gerecht zu werden.
Yoga-Wiese
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Spielplätze für Kinder
Wellenpool
Lagune
Veranstaltungsflächen
Grünflächen
Amphitheater
Hundepark
[Investoren-FAQ]
Dubai, der beste Ort für Investoren
Warum in Dubai investieren? Eine Stadt voller Möglichkeiten
Dubai bleibt weiterhin einer der heißesten Immobilienmärkte der Welt. Mit seiner stabilen Wirtschaft, steuerfreien Einkommensmöglichkeiten und einem internationalen Publikum bietet Dubai eine sichere Basis für langfristiges Investitionswachstum. Führende Entwickler wie Emaar Properties und Damac Properties prägen den Markt maßgeblich durch ihre hochwertigen Projekte, ihren exzellenten Ruf und ihre starke Marktposition, was zusätzliche Sicherheit und Vertrauen für Investoren schafft.
Fakten, die für Dubai sprechen:
Steigende Immobilienpreise: Die Nachfrage und die Nähe zu Weltklasse-Standorten lassen Immobilienwerte wachsen.
Steuerfreies Einkommen: Keine Einkommensteuer oder Kapitalertragssteuer auf Immobiliengewinne.
Beliebtes Ziel für Mieter: Stetig hohe Mietnachfrage sichert kontinuierliche Einnahmen.
Attraktive Lebensqualität: Dubai bietet einen erstklassigen Lebensstandard, der immer mehr Expats anzieht.
Mit einer Investition in die Nad Al Sheba Gardens Villas wählen Sie ein Immobilienangebot, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft beeindruckende Renditen liefert.
Warum in Dubai investieren? Eine Stadt voller Möglichkeiten
Dubai bleibt weiterhin einer der heißesten Immobilienmärkte der Welt. Mit seiner stabilen Wirtschaft, steuerfreien Einkommensmöglichkeiten und einem internationalen Publikum bietet Dubai eine sichere Basis für langfristiges Investitionswachstum. Führende Entwickler wie Emaar Properties und Damac Properties prägen den Markt maßgeblich durch ihre hochwertigen Projekte, ihren exzellenten Ruf und ihre starke Marktposition, was zusätzliche Sicherheit und Vertrauen für Investoren schafft.
Fakten, die für Dubai sprechen:
Steigende Immobilienpreise: Die Nachfrage und die Nähe zu Weltklasse-Standorten lassen Immobilienwerte wachsen.
Steuerfreies Einkommen: Keine Einkommensteuer oder Kapitalertragssteuer auf Immobiliengewinne.
Beliebtes Ziel für Mieter: Stetig hohe Mietnachfrage sichert kontinuierliche Einnahmen.
Attraktive Lebensqualität: Dubai bietet einen erstklassigen Lebensstandard, der immer mehr Expats anzieht.
Mit einer Investition in die Nad Al Sheba Gardens Villas wählen Sie ein Immobilienangebot, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft beeindruckende Renditen liefert.
Warum in Dubai investieren? Eine Stadt voller Möglichkeiten
Dubai bleibt weiterhin einer der heißesten Immobilienmärkte der Welt. Mit seiner stabilen Wirtschaft, steuerfreien Einkommensmöglichkeiten und einem internationalen Publikum bietet Dubai eine sichere Basis für langfristiges Investitionswachstum. Führende Entwickler wie Emaar Properties und Damac Properties prägen den Markt maßgeblich durch ihre hochwertigen Projekte, ihren exzellenten Ruf und ihre starke Marktposition, was zusätzliche Sicherheit und Vertrauen für Investoren schafft.
Fakten, die für Dubai sprechen:
Steigende Immobilienpreise: Die Nachfrage und die Nähe zu Weltklasse-Standorten lassen Immobilienwerte wachsen.
Steuerfreies Einkommen: Keine Einkommensteuer oder Kapitalertragssteuer auf Immobiliengewinne.
Beliebtes Ziel für Mieter: Stetig hohe Mietnachfrage sichert kontinuierliche Einnahmen.
Attraktive Lebensqualität: Dubai bietet einen erstklassigen Lebensstandard, der immer mehr Expats anzieht.
Mit einer Investition in die Nad Al Sheba Gardens Villas wählen Sie ein Immobilienangebot, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft beeindruckende Renditen liefert.
Welche rechtliche Sicherheit bietet Nad Al Sheba Gardens Villas für internationale Investoren?
Investitionen in Immobilien in Dubai, insbesondere in Off-Plan-Projekte wie die Nad Al Sheba Gardens Villas, sind durch einen umfassenden rechtlichen Rahmen gut abgesichert. Die Regierung der Vereinigten Arabischen Emirate hat verschiedene Maßnahmen ergriffen, um die Rechte von Käufern zu schützen und Transparenz im Immobilienmarkt zu gewährleisten.
Gesetzliche Regelungen und Schutzmechanismen
Registrierung bei der Real Estate Regulatory Authority (RERA): Alle Immobilienprojekte in Dubai müssen bei der RERA registriert sein. Dieses Gremium überwacht die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, sorgt für die Einhaltung von Baufristen und schützt die Interessen der Käufer.
Treuhandkonten (Escrow Accounts): Zahlungen der Käufer werden auf Treuhandkonten verwaltet, die sicherstellen, dass Gelder nur für den Bau des Projekts verwendet werden. Dies minimiert das Risiko von Betrug und schützt die Investition.
Vertragliche Sicherheit: Beim Kauf einer Off-Plan-Immobilie wird ein detaillierter Kaufvertrag (SPA – Sales and Purchase Agreement) abgeschlossen. Dieser Vertrag legt alle wichtigen Details fest, darunter Zahlungspläne, Fertigstellungstermine und Rechte sowie Pflichten beider Parteien.
Oqood-System: Das Oqood-System, verwaltet vom Dubai Land Department, garantiert die Registrierung von Off-Plan-Verträgen und schützt die Rechte der Investoren.
Welche rechtliche Sicherheit bietet Nad Al Sheba Gardens Villas für internationale Investoren?
Investitionen in Immobilien in Dubai, insbesondere in Off-Plan-Projekte wie die Nad Al Sheba Gardens Villas, sind durch einen umfassenden rechtlichen Rahmen gut abgesichert. Die Regierung der Vereinigten Arabischen Emirate hat verschiedene Maßnahmen ergriffen, um die Rechte von Käufern zu schützen und Transparenz im Immobilienmarkt zu gewährleisten.
Gesetzliche Regelungen und Schutzmechanismen
Registrierung bei der Real Estate Regulatory Authority (RERA): Alle Immobilienprojekte in Dubai müssen bei der RERA registriert sein. Dieses Gremium überwacht die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, sorgt für die Einhaltung von Baufristen und schützt die Interessen der Käufer.
Treuhandkonten (Escrow Accounts): Zahlungen der Käufer werden auf Treuhandkonten verwaltet, die sicherstellen, dass Gelder nur für den Bau des Projekts verwendet werden. Dies minimiert das Risiko von Betrug und schützt die Investition.
Vertragliche Sicherheit: Beim Kauf einer Off-Plan-Immobilie wird ein detaillierter Kaufvertrag (SPA – Sales and Purchase Agreement) abgeschlossen. Dieser Vertrag legt alle wichtigen Details fest, darunter Zahlungspläne, Fertigstellungstermine und Rechte sowie Pflichten beider Parteien.
Oqood-System: Das Oqood-System, verwaltet vom Dubai Land Department, garantiert die Registrierung von Off-Plan-Verträgen und schützt die Rechte der Investoren.
Welche rechtliche Sicherheit bietet Nad Al Sheba Gardens Villas für internationale Investoren?
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Gesetzliche Regelungen und Schutzmechanismen
Registrierung bei der Real Estate Regulatory Authority (RERA): Alle Immobilienprojekte in Dubai müssen bei der RERA registriert sein. Dieses Gremium überwacht die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben, sorgt für die Einhaltung von Baufristen und schützt die Interessen der Käufer.
Treuhandkonten (Escrow Accounts): Zahlungen der Käufer werden auf Treuhandkonten verwaltet, die sicherstellen, dass Gelder nur für den Bau des Projekts verwendet werden. Dies minimiert das Risiko von Betrug und schützt die Investition.
Vertragliche Sicherheit: Beim Kauf einer Off-Plan-Immobilie wird ein detaillierter Kaufvertrag (SPA – Sales and Purchase Agreement) abgeschlossen. Dieser Vertrag legt alle wichtigen Details fest, darunter Zahlungspläne, Fertigstellungstermine und Rechte sowie Pflichten beider Parteien.
Oqood-System: Das Oqood-System, verwaltet vom Dubai Land Department, garantiert die Registrierung von Off-Plan-Verträgen und schützt die Rechte der Investoren.
Wer sollte in die Nad Al Sheba Gardens Villas investieren?
Dieses Projekt eignet sich für verschiedene Zielgruppen:
Immobilieninvestoren: Profitieren Sie von hohem ROI, steigender Nachfrage und der renommierten Bauqualität von Emaar Properties und Damac Properties. Die strategische Lage garantiert Wertsteigerung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
Expats: Finden Sie ein modernes, komfortables Zuhause mit großzügigen Wohnflächen und sicherer, familienfreundlicher Umgebung nahe Business Bay und Dubai Marina.
Familien: Genießen Sie sichere Nachbarschaft, weitläufige Grünflächen, Spielplätze und 24/7-Sicherheitsdienste für ein entspanntes Leben.
Luxusliebhaber: Erleben Sie erstklassigen Komfort mit Infinity-Pools, Fitnessstudios und exklusiven Clubhäusern in architektonisch anspruchsvollen Villen.
Nad Al Sheba Gardens Villas bieten die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Investitionspotenzial – ein Lebensstil für anspruchsvolle Käufer in einer der begehrtesten Wohngegenden Dubais.
Wer sollte in die Nad Al Sheba Gardens Villas investieren?
Dieses Projekt eignet sich für verschiedene Zielgruppen:
Immobilieninvestoren: Profitieren Sie von hohem ROI, steigender Nachfrage und der renommierten Bauqualität von Emaar Properties und Damac Properties. Die strategische Lage garantiert Wertsteigerung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
Expats: Finden Sie ein modernes, komfortables Zuhause mit großzügigen Wohnflächen und sicherer, familienfreundlicher Umgebung nahe Business Bay und Dubai Marina.
Familien: Genießen Sie sichere Nachbarschaft, weitläufige Grünflächen, Spielplätze und 24/7-Sicherheitsdienste für ein entspanntes Leben.
Luxusliebhaber: Erleben Sie erstklassigen Komfort mit Infinity-Pools, Fitnessstudios und exklusiven Clubhäusern in architektonisch anspruchsvollen Villen.
Nad Al Sheba Gardens Villas bieten die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Investitionspotenzial – ein Lebensstil für anspruchsvolle Käufer in einer der begehrtesten Wohngegenden Dubais.
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Nad Al Sheba Gardens Villas bieten die perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Investitionspotenzial – ein Lebensstil für anspruchsvolle Käufer in einer der begehrtesten Wohngegenden Dubais.
Sichern Sie sich 8 % Mietrendite – steuerfrei investieren
Die Nachfrage nach Einheiten in dieser Lage ist hoch, und Objekte sind begrenzt. Zögern Sie nicht – dies ist Ihre Chance, Teil eines der begehrtesten Projekte in Dubai zu werden.
Beginnend bei
Ab
1,28 M
€
100% unverbindlich
Sichern Sie sich 8 % Mietrendite – steuerfrei investieren
Die Nachfrage nach Einheiten in dieser Lage ist hoch, und Objekte sind begrenzt. Zögern Sie nicht – dies ist Ihre Chance, Teil eines der begehrtesten Projekte in Dubai zu werden.
Beginnend bei
Ab
1,28 M
€
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Sichern Sie sich 8 % Mietrendite – steuerfrei investieren
Die Nachfrage nach Einheiten in dieser Lage ist hoch, und Objekte sind begrenzt. Zögern Sie nicht – dies ist Ihre Chance, Teil eines der begehrtesten Projekte in Dubai zu werden.
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Ab
1,28 M
€
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