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Descubra Athlon by Aldar – un moderno proyecto de master community de Aldar Properties en Dubailand, que combina vida de lujo con un estilo de vida activo y diseño sostenible. Con más de 2.692 unidades en 9 clústeres, incluidas townhouses y villas de 3 a 6 dormitorios, Athlon ofrece amplias superficies habitables y precios de entrada desde AED 1.200 por pie cuadrado. El proyecto destaca por sus flexibles planes de pago, una asociación con Manchester City, certificación LEED Platinum e ingresos por alquiler libres de impuestos con rendimientos del 6,5 al 8 %. Athlon combina arquitectura moderna, áreas verdes, parques temáticos y numerosas comodidades premium en una comunidad de bienestar única y es una atractiva oportunidad de inversión en Dubailand, un centro de inversión en crecimiento de los Emiratos Árabes Unidos.
Sus ventajas de un vistazo
La primera comunidad de bienestar activa de Dubái: Proyecto pionero con más de 32.808 pies de senderos, caminos y circuitos – cada movimiento se convierte en una parte natural de la vida cotidiana.
Ubicación privilegiada en Dubailand: Justo junto a Arabian Ranches 3, entre Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) y Emirates Road – a 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Dubái.
Viviendas variadas: Desde townhouses de 3 dormitorios hasta villas premium de 6 dormitorios con piscina privada – más de 2.692 unidades en 9 clústeres exclusivos.
Asociación con Manchester City: Colaboración exclusiva con el reconocido club de la Premier League para programas deportivos y de bienestar de nivel mundial.
Plan de pago favorable para inversores: 5 % de anticipo, 55 % durante la fase de construcción, 40 % a la entrega – para las villas premium incluso 70/30.
Rendimientos libres de impuestos: 6,2 % de rentabilidad media por alquiler para townhouses de 3 dormitorios – 100 % libre de impuestos gracias al sistema fiscal de Dubái.
Certificación LEED Platinum & Fitwel: Los más altos estándares en sostenibilidad, calidad del aire y salud de los residentes.
Conexiones cercanas:
[Preguntas frecuentes para inversores]
Preguntas frecuentes sobre Athlon by Aldar Dubai
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¿Qué es Athlon by Aldar y cuánto cuesta una villa?
Athlon by Aldar es la primera comunidad de bienestar activa de Dubái de Aldar Properties en asociación con Dubai Holding y Manchester City. El proyecto comprende más de 2.692 unidades en 9 clústeres exclusivos, entre ellas casas adosadas de 3 a 4 dormitorios y villas de 3 a 6 dormitorios. Los precios comienzan en AED 2,8 millones (aprox. 700.000 €) para las casas adosadas y desde AED 3,9 millones (aprox. 975.000 €) para las villas estándar, con precertificación LEED Platinum y más de 40 servicios premium.
¿Cuándo es la entrega y qué ubicación tiene Athlon by Aldar?
La entrega oficial de la primera fase de Athlon by Aldar está prevista para el segundo trimestre de 2028. El proyecto se encuentra en el corazón de Dubailand, junto a Arabian Ranches 3, entre Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54) y Emirates Road. Los residentes se benefician de 25 minutos hasta el Aeropuerto Internacional de Dubái, 30 minutos hasta Downtown Dubai y el Burj Khalifa, así como de solo 5 minutos hasta Global Village.
¿Merece la pena Athlon by Aldar como inversión para compradores alemanes?
Sí, Athlon by Aldar se cuenta entre las inversiones sobre plano más atractivas en Dubái. La prestigiosa ubicación en Dubailand, la colaboración con Manchester City, el flexible plan de pago 60/40 (5% de anticipo, 55% durante la fase de construcción, 40% a la entrega) y rendimientos de alquiler del 6,2 al 8% lo convierten en la propiedad de inversión ideal para inversores DACH. El proyecto se encuentra en una zona freehold, los compradores internacionales adquieren el 100% de la propiedad y pueden solicitar, a partir de una inversión de AED 2 millones, un UAE Golden Visa de 10 años.
