Proyecto de
Nakheel
Proyecto de
Nakheel
Proyecto de
Nakheel
Desarrollador de Palm Jumeirah, mundialmente conocido por proyectos icónicos.
Descubra Bay Villas en las Islas de Dubai: un exclusivo proyecto fuera de plano de Nakheel en la Isla B con lujosas villas de 3 a 5 dormitorios, dúplex y casas adosadas. La vida frente al mar ofrece un diseño moderno, impresionantes vistas de playas, mar y monumentos, así como una atmósfera tranquila cerca de la ciudad. Las cinco islas, incluyendo Central Island, Shore Island e Isla C, se caracterizan por un desarrollo sostenible, resorts y conceptos residenciales innovadores. Las Islas de Dubai están cerca de Palm Jumeirah, Dubai Marina, Business Bay, Creek Harbour y The Lagoons, y ofrecen una ubicación privilegiada, opciones de ocio y bienestar, así como propiedades de alta calidad con amplias habitaciones y dormitorios. La zona combina la tranquilidad junto al agua con la cercanía al centro de la ciudad: un destino de viaje de primera en los Emiratos Árabes Unidos.
¿Por qué Bay Villas? Sus ventajas a primera vista
Ubicación frente al mar de primera clase en las Islas de Dubai con acceso a la playa y vistas al mar
Conexión rápida: 10-15 min. al Aeropuerto Internacional de Dubái, cerca del centro y DIFC
Arquitectura de alta calidad con amplios planos para comodidad residencial y valorización
Planes de pago atractivos, también con opciones de post-entrega
Comodidades de clase mundial: playas privadas, casa club, piscinas, gimnasio y áreas comerciales
Amplia oferta de ocio: bienestar, parques y campos de golf de primera clase
Alta demanda de propiedades frente al mar con potencial de ingresos de alquiler y aumento de valor
Parte de un plan maestro con hospitalidad, cultura, comercio y navegación
Ab
934 k €
Habitación
3-5
Entrega
2027
Tipo
Villa
|
casa adosada
|
@marko.schumi
Fundador & experto en bienes raíces
DLD-registriert
300+ clientes de DACH
Socio bancario local
@marko.schumi
Fundador & experto en bienes raíces
DLD-registriert
300+ clientes de DACH
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Diseño y lujo
Diseño y lujo
[Ubicación]
Ubicación y accesibilidad – tranquilidad insular con comodidad de ciudad
[Ubicación]
Ubicación y accesibilidad – tranquilidad insular con comodidad de ciudad
[Ubicación]
Ubicación y accesibilidad – tranquilidad insular con comodidad de ciudad
Conexiones cercanas:
Centro de Dubái
Puente de la Infinidad
Aeropuerto Internacional de Dubái
Terminal de cruceros
Centro de Dubái
Puente de la Infinidad
Aeropuerto Internacional de Dubái
Terminal de cruceros
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Puente de la Infinidad
Aeropuerto Internacional de Dubái
Terminal de cruceros
Las Islas de Dubái combinan retiro, privacidad y relajación con un acceso rápido a puntos clave. Así se crea un entorno vital que atrae tanto a inquilinos como a propietarios. Las islas ofrecen amplias áreas verdes y comodidades de primera clase que hacen que la vida en el Golfo Arábigo sea especial. Con la pronta finalización de más proyectos de infraestructura, la conexión entre la isla y la ciudad será aún más cómoda y atractiva.
Las Islas de Dubái combinan retiro, privacidad y relajación con un acceso rápido a puntos clave. Así se crea un entorno vital que atrae tanto a inquilinos como a propietarios. Las islas ofrecen amplias áreas verdes y comodidades de primera clase que hacen que la vida en el Golfo Arábigo sea especial. Con la pronta finalización de más proyectos de infraestructura, la conexión entre la isla y la ciudad será aún más cómoda y atractiva.
Las Islas de Dubái combinan retiro, privacidad y relajación con un acceso rápido a puntos clave. Así se crea un entorno vital que atrae tanto a inquilinos como a propietarios. Las islas ofrecen amplias áreas verdes y comodidades de primera clase que hacen que la vida en el Golfo Arábigo sea especial. Con la pronta finalización de más proyectos de infraestructura, la conexión entre la isla y la ciudad será aún más cómoda y atractiva.
Bay Villas – Exclusividad en el corazón de las Islas de Dubái
Viva una lujosa experiencia de vida en las Bay Villas con arquitectura contemporánea, jardines privados y elegantes áreas que combinan la naturaleza y el máximo confort.
Islas de Dubái – Tradición y lujo visionario
Viva en una villa arquitectónicamente magistral, rodeada de naturaleza y exclusividad, que combina el lujo moderno con la tradición que convierte a Dubái en un ícono mundial.
Bay Villas – Exclusividad en el corazón de las Islas de Dubái
Viva una lujosa experiencia de vida en las Bay Villas con arquitectura contemporánea, jardines privados y elegantes áreas que combinan la naturaleza y el máximo confort.
Islas de Dubái – Tradición y lujo visionario
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Bay Villas – Exclusividad en el corazón de las Islas de Dubái
Viva una lujosa experiencia de vida en las Bay Villas con arquitectura contemporánea, jardines privados y elegantes áreas que combinan la naturaleza y el máximo confort.
Islas de Dubái – Tradición y lujo visionario
Viva en una villa arquitectónicamente magistral, rodeada de naturaleza y exclusividad, que combina el lujo moderno con la tradición que convierte a Dubái en un ícono mundial.
[Plan de pago]
Plan de pago exclusivo
Aproveche tarifas claras y total transparencia. Gracias a los ingresos libres de impuestos y a los derechos de propiedad sin complicaciones, Dubái es uno de los mercados inmobiliarios más atractivos y accesibles para los inversores internacionales.
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0%
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Durante la fase de construcción
Plan de pago flexible durante la construcción.
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En la entrega
Pague cómodamente en el momento de la entrega, con total transparencia y sin cargos ocultos.
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Entrega
Prevista finalización
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Durante la fase de construcción
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💡 Consejo para inversores: Los bancos locales financian hasta 65 % del valor de la propiedad – también para compradores internacionales.
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Comodidades: vida estilo resort, todos los días
Aquí disfrutarás de amplios espacios habitables con diseños modernos que complementan a la perfección la vida junto al mar. Las villas y casas ofrecen una conexión armoniosa entre lujo y confort, ideal para familias e individualistas. La cercanía a escuelas de primera categoría y a opciones de compra hace que Bay Villas sea especialmente atractivo para necesidades residenciales de alto nivel. Además, los conceptos de construcción sostenible garantizan una vivienda respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro en medio del impresionante paisaje de las Islas de Dubái.
Playa artificial
piscinas
Parques infantiles
gimnasio
Instalaciones deportivas
parque infantil
Área de juego
Pabellón de jardín
Comodidades: vida estilo resort, todos los días
Aquí disfrutarás de amplios espacios habitables con diseños modernos que complementan a la perfección la vida junto al mar. Las villas y casas ofrecen una conexión armoniosa entre lujo y confort, ideal para familias e individualistas. La cercanía a escuelas de primera categoría y a opciones de compra hace que Bay Villas sea especialmente atractivo para necesidades residenciales de alto nivel. Además, los conceptos de construcción sostenible garantizan una vivienda respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro en medio del impresionante paisaje de las Islas de Dubái.
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Comodidades: vida estilo resort, todos los días
Aquí disfrutarás de amplios espacios habitables con diseños modernos que complementan a la perfección la vida junto al mar. Las villas y casas ofrecen una conexión armoniosa entre lujo y confort, ideal para familias e individualistas. La cercanía a escuelas de primera categoría y a opciones de compra hace que Bay Villas sea especialmente atractivo para necesidades residenciales de alto nivel. Además, los conceptos de construcción sostenible garantizan una vivienda respetuosa con el medio ambiente y preparada para el futuro en medio del impresionante paisaje de las Islas de Dubái.
Playa artificial
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Parques infantiles
gimnasio
Instalaciones deportivas
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Área de juego
Pabellón de jardín
[Preguntas frecuentes para inversores]
Dubái, el mejor lugar para inversores
Life in Luxury acompaña a los inversores europeos con proyectos fuera de plan verificados, asesoramiento alemán y máxima seguridad en todo el proceso de inversión.
¿Por qué invertir en Dubái? Su oportunidad con Dubai Islands Dubai
Dubái combina ingresos libres de impuestos con una economía dinámica, internacionalmente conectada, y una demanda constante de lujo en la costa. Las Islas de Dubái refuerzan estas fortalezas a través de un desarrollo dinámico con numerosos nuevos proyectos inmobiliarios que ofrecen atractivas oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario:
Alquileres y ganancias de capital libres de impuestos: maximizar el rendimiento neto
Escasez de waterfront como motor de valor estructural
Plan maestro con hospitalidad, cultura, comercio y marina: pipeline de demanda a través del turismo y expatriados
Cercanía al aeropuerto y conectividad con el centro: ventaja crítica por tiempo para los usuarios internacionales
Condiciones legales estables y estructuras de propiedad claras
En resumen: Bay Villas en las Islas de Dubái es una inversión en un mercado secundario limitado y de prestigio, con potencial de crecimiento en alquileres y precios. Las Islas de Dubái tienen el objetivo de establecerse como un destino de lujo líder y un importante lugar turístico en los Emiratos Árabes Unidos.
¿Por qué invertir en Dubái? Su oportunidad con Dubai Islands Dubai
Dubái combina ingresos libres de impuestos con una economía dinámica, internacionalmente conectada, y una demanda constante de lujo en la costa. Las Islas de Dubái refuerzan estas fortalezas a través de un desarrollo dinámico con numerosos nuevos proyectos inmobiliarios que ofrecen atractivas oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario:
Alquileres y ganancias de capital libres de impuestos: maximizar el rendimiento neto
Escasez de waterfront como motor de valor estructural
Plan maestro con hospitalidad, cultura, comercio y marina: pipeline de demanda a través del turismo y expatriados
Cercanía al aeropuerto y conectividad con el centro: ventaja crítica por tiempo para los usuarios internacionales
Condiciones legales estables y estructuras de propiedad claras
En resumen: Bay Villas en las Islas de Dubái es una inversión en un mercado secundario limitado y de prestigio, con potencial de crecimiento en alquileres y precios. Las Islas de Dubái tienen el objetivo de establecerse como un destino de lujo líder y un importante lugar turístico en los Emiratos Árabes Unidos.
¿Por qué invertir en Dubái? Su oportunidad con Dubai Islands Dubai
Dubái combina ingresos libres de impuestos con una economía dinámica, internacionalmente conectada, y una demanda constante de lujo en la costa. Las Islas de Dubái refuerzan estas fortalezas a través de un desarrollo dinámico con numerosos nuevos proyectos inmobiliarios que ofrecen atractivas oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario:
Alquileres y ganancias de capital libres de impuestos: maximizar el rendimiento neto
Escasez de waterfront como motor de valor estructural
Plan maestro con hospitalidad, cultura, comercio y marina: pipeline de demanda a través del turismo y expatriados
Cercanía al aeropuerto y conectividad con el centro: ventaja crítica por tiempo para los usuarios internacionales
Condiciones legales estables y estructuras de propiedad claras
En resumen: Bay Villas en las Islas de Dubái es una inversión en un mercado secundario limitado y de prestigio, con potencial de crecimiento en alquileres y precios. Las Islas de Dubái tienen el objetivo de establecerse como un destino de lujo líder y un importante lugar turístico en los Emiratos Árabes Unidos.
¿Quién debería invertir en las Islas de Dubái?
Inversores internacionales de Buy-to-Let: enfoque en arrendatarios premium (C-Level, expatriados, huéspedes a largo plazo), alta disposición a pagar por Waterfront
Inversores DACH con enfoque a largo plazo: diversificación en activos líquidos y libres de impuestos con calidad de ubicación deseada
Expatriados y reubicadores: estilo de vida premium cerca de la playa, privacidad y conexión rápida con la ciudad
Oficinas familiares: mantenedores de activos con enfoque en estabilidad intergeneracional, demanda de hospitalidad y oferta limitada
Compradores de segunda vivienda: maximización del uso personal más ingresos potenciales de estancias cortas/largas
Las Islas de Dubái ofrecen atractivas opciones inmobiliarias con su gran variedad de apartamentos y villas para todos los grupos objetivo.
Estos perfiles se benefician de manera desproporcionada de ubicaciones frente al mar con conectividad a la ciudad y un estilo de vida curado.
¿Quién debería invertir en las Islas de Dubái?
Inversores internacionales de Buy-to-Let: enfoque en arrendatarios premium (C-Level, expatriados, huéspedes a largo plazo), alta disposición a pagar por Waterfront
Inversores DACH con enfoque a largo plazo: diversificación en activos líquidos y libres de impuestos con calidad de ubicación deseada
Expatriados y reubicadores: estilo de vida premium cerca de la playa, privacidad y conexión rápida con la ciudad
Oficinas familiares: mantenedores de activos con enfoque en estabilidad intergeneracional, demanda de hospitalidad y oferta limitada
Compradores de segunda vivienda: maximización del uso personal más ingresos potenciales de estancias cortas/largas
Las Islas de Dubái ofrecen atractivas opciones inmobiliarias con su gran variedad de apartamentos y villas para todos los grupos objetivo.
Estos perfiles se benefician de manera desproporcionada de ubicaciones frente al mar con conectividad a la ciudad y un estilo de vida curado.
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Inversores internacionales de Buy-to-Let: enfoque en arrendatarios premium (C-Level, expatriados, huéspedes a largo plazo), alta disposición a pagar por Waterfront
Inversores DACH con enfoque a largo plazo: diversificación en activos líquidos y libres de impuestos con calidad de ubicación deseada
Expatriados y reubicadores: estilo de vida premium cerca de la playa, privacidad y conexión rápida con la ciudad
Oficinas familiares: mantenedores de activos con enfoque en estabilidad intergeneracional, demanda de hospitalidad y oferta limitada
Compradores de segunda vivienda: maximización del uso personal más ingresos potenciales de estancias cortas/largas
Las Islas de Dubái ofrecen atractivas opciones inmobiliarias con su gran variedad de apartamentos y villas para todos los grupos objetivo.
Estos perfiles se benefician de manera desproporcionada de ubicaciones frente al mar con conectividad a la ciudad y un estilo de vida curado.
¿Qué seguridad jurídica ofrecen las Islas de Dubái a los inversores internacionales?
Cuentas de fideicomiso (Escrow Accounts) y pagos por hitos conforme a las disposiciones de RERA – Protección del inversor en el proceso de construcción
Registro único a través del Departamento de Tierras de Dubái (DLD) – pruebas de propiedad claras
Estructuras de tarifas de servicio transparentes y regulaciones de comunidad
Opciones para derechos de residencia (p. ej., Visa Dorada) en inversiones calificadas
Derechos de propiedad plenos en zonas de propiedad libre designadas (específicas del proyecto)
Además, hay numerosas propiedades disponibles en las Islas de Dubái que se ofrecen a la venta. Los detalles sobre precios, disponibilidad y opciones individuales están disponibles a pedido.
Conclusión: Un marco regulado y favorable para los inversores reduce los riesgos del proyecto y crea seguridad de planificación para los compradores internacionales.
¿Qué seguridad jurídica ofrecen las Islas de Dubái a los inversores internacionales?
Cuentas de fideicomiso (Escrow Accounts) y pagos por hitos conforme a las disposiciones de RERA – Protección del inversor en el proceso de construcción
Registro único a través del Departamento de Tierras de Dubái (DLD) – pruebas de propiedad claras
Estructuras de tarifas de servicio transparentes y regulaciones de comunidad
Opciones para derechos de residencia (p. ej., Visa Dorada) en inversiones calificadas
Derechos de propiedad plenos en zonas de propiedad libre designadas (específicas del proyecto)
Además, hay numerosas propiedades disponibles en las Islas de Dubái que se ofrecen a la venta. Los detalles sobre precios, disponibilidad y opciones individuales están disponibles a pedido.
Conclusión: Un marco regulado y favorable para los inversores reduce los riesgos del proyecto y crea seguridad de planificación para los compradores internacionales.
¿Qué seguridad jurídica ofrecen las Islas de Dubái a los inversores internacionales?
Cuentas de fideicomiso (Escrow Accounts) y pagos por hitos conforme a las disposiciones de RERA – Protección del inversor en el proceso de construcción
Registro único a través del Departamento de Tierras de Dubái (DLD) – pruebas de propiedad claras
Estructuras de tarifas de servicio transparentes y regulaciones de comunidad
Opciones para derechos de residencia (p. ej., Visa Dorada) en inversiones calificadas
Derechos de propiedad plenos en zonas de propiedad libre designadas (específicas del proyecto)
Además, hay numerosas propiedades disponibles en las Islas de Dubái que se ofrecen a la venta. Los detalles sobre precios, disponibilidad y opciones individuales están disponibles a pedido.
Conclusión: Un marco regulado y favorable para los inversores reduce los riesgos del proyecto y crea seguridad de planificación para los compradores internacionales.
Asegúrese de 8 % de rentabilidad de alquiler - invierta libre de impuestos
La demanda de unidades en esta ubicación es alta y los objetos son limitados. No dude en hacerlo: esta es su oportunidad de ser parte de uno de los proyectos más codiciados en Dubái.
Comenzando desde
Ab
934 k €
100% sin compromiso
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Preguntas frecuentes
¿Es Dubái un buen lugar para inversiones inmobiliarias?
Sí. El mercado inmobiliario de Dubái ofrece oportunidades de inversión libres de impuestos, condiciones legales estables y rendimientos atractivos. Especialmente para los inversores de Alemania, Austria y Suiza, Dubái se considera uno de los mercados inmobiliarios internacionales más seguros.
¿Vale la pena una inversión inmobiliaria en Dubái a largo plazo?
Sí. Muchos inversores utilizan propiedades en Dubái como inversión de capital, ya que tanto los ingresos de alquiler continuos como las apreciaciones a largo plazo son posibles, especialmente en ubicaciones demandadas como Dubai Marina o Downtown Dubái.
¿Pueden los inversores alemanes comprar propiedades en Dubái?
Sí. Comprar bienes raíces en Dubái para alemanes es posible sin problemas. Los compradores extranjeros obtienen plena propiedad (Freehold) en zonas designadas y están legalmente protegidos por el Departamento de Tierras de Dubái.
¿La compra de propiedades en Dubái está libre de impuestos?
Dubái no cobra impuesto sobre la renta ni impuesto sobre las ganancias de capital en bienes raíces. Por lo tanto, la ubicación se encuentra entre las regiones más atractivas para una inversión inmobiliaria optimizada fiscalmente.
¿Son las propiedades Off-Plan en Dubái útiles?
Las propiedades en plano en Dubái a menudo ofrecen precios de entrada más bajos y planes de pago flexibles. Con desarrolladores establecidos, se puede lograr un rendimiento especialmente alto, siempre que se seleccionen cuidadosamente la ubicación y el constructor.
¿Qué distritos son especialmente adecuados para inversores?
Entre las ubicaciones de inversión más populares se encuentran Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay y Dubai Creek Harbour, que cuentan con alta demanda, buena infraestructura y un mercado de alquiler estable.
¿Es posible financiar una propiedad en Dubái?
Sí. Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades en Dubái con hasta un 65% de financiación. También los no residentes tienen acceso a bancos locales con condiciones flexibles.
¿Quién me apoya en la compra de propiedades en Dubái?
Una asesoría inmobiliaria profesional en Dubái es decisiva. Life in Luxury acompaña a los inversores de Europa en la selección, revisión y compra, directamente del desarrollador y con asesoría en alemán.
¿Tienes más preguntas?
Contáctenos si necesita apoyo y asesoramiento personal.
Preguntas frecuentes
¿Es Dubái un buen lugar para inversiones inmobiliarias?
Sí. El mercado inmobiliario de Dubái ofrece oportunidades de inversión libres de impuestos, condiciones legales estables y rendimientos atractivos. Especialmente para los inversores de Alemania, Austria y Suiza, Dubái se considera uno de los mercados inmobiliarios internacionales más seguros.
¿Vale la pena una inversión inmobiliaria en Dubái a largo plazo?
Sí. Muchos inversores utilizan propiedades en Dubái como inversión de capital, ya que tanto los ingresos de alquiler continuos como las apreciaciones a largo plazo son posibles, especialmente en ubicaciones demandadas como Dubai Marina o Downtown Dubái.
¿Pueden los inversores alemanes comprar propiedades en Dubái?
Sí. Comprar bienes raíces en Dubái para alemanes es posible sin problemas. Los compradores extranjeros obtienen plena propiedad (Freehold) en zonas designadas y están legalmente protegidos por el Departamento de Tierras de Dubái.
¿La compra de propiedades en Dubái está libre de impuestos?
Dubái no cobra impuesto sobre la renta ni impuesto sobre las ganancias de capital en bienes raíces. Por lo tanto, la ubicación se encuentra entre las regiones más atractivas para una inversión inmobiliaria optimizada fiscalmente.
¿Son las propiedades Off-Plan en Dubái útiles?
Las propiedades en plano en Dubái a menudo ofrecen precios de entrada más bajos y planes de pago flexibles. Con desarrolladores establecidos, se puede lograr un rendimiento especialmente alto, siempre que se seleccionen cuidadosamente la ubicación y el constructor.
¿Qué distritos son especialmente adecuados para inversores?
Entre las ubicaciones de inversión más populares se encuentran Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay y Dubai Creek Harbour, que cuentan con alta demanda, buena infraestructura y un mercado de alquiler estable.
¿Es posible financiar una propiedad en Dubái?
Sí. Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades en Dubái con hasta un 65% de financiación. También los no residentes tienen acceso a bancos locales con condiciones flexibles.
¿Quién me apoya en la compra de propiedades en Dubái?
Una asesoría inmobiliaria profesional en Dubái es decisiva. Life in Luxury acompaña a los inversores de Europa en la selección, revisión y compra, directamente del desarrollador y con asesoría en alemán.
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