Proyectos de lujo icónicos en Dubái, conocidos por obras maestras arquitectónicas.
Descubra Lumena de OMNIYAT – una torre de oficinas de 260 metros de altura en el extremo occidental del distrito financiero de Dubái, con un valor total de ventas de AED 3,4 mil millones, el más alto en la historia de Business Bay. Como el último edificio de oficinas premium en Business Bay, Lumena establece nuevos estándares para inmuebles comerciales de grado A en Dubái. Con 99 exclusivas unidades de oficina shell-and-core sobre 561.100 sq ft de superficie de oficinas en 47 plantas, complementadas por 25.618 sq ft de espacio comercial y 75.907 sq ft de servicios premium, el proyecto ofrece grandes ventanales para abundante luz natural e impresionantes vistas del skyline. Equipado con un Sistema Inteligente de Gestión del Edificio (BMS) para la eficiencia energética y una arquitectura que aprovecha al máximo la luz natural. Más de 7.000 m² de áreas comunes fomentan el bienestar y la productividad. Finalización prevista para Q4 2028. Los rendimientos de alquiler se sitúan entre 10–15 %, y el precio inicial es de 6.000 AED por pie cuadrado (aprox. 1.633 USD). Hay disponibles más de 1.000 plazas de aparcamiento.
Sus ventajas de un vistazo
Hito icónico de 260 metros: Torre de oficinas escultórica en la puerta de Business Bay – el portal entre el desierto y el skyline.
Ubicación privilegiada: Directamente sobre Sheikh Zayed Road, cerca de la estación de metro Business Bay, con numerosos puntos de interés a poca distancia a pie.
99 exclusivas unidades de oficina: Configuraciones flexibles – oficinas estándar, medias plantas y sedes de planta completa.
El primer Sky Theatre de la región: El primer Sky Theatre de Dubái para reuniones y presentaciones.
Executive Wellness Suite: gimnasio, Sky Pool, estudios de yoga y pilates, sauna, baño de vapor y baños de hielo.
4 certificaciones premium en proceso: LEED, WELL, WiredScore y SmartScore a nivel Platinum.
Valores de venta más altos: AED 3,4 mil millones de valor total de ventas en el lanzamiento.
Plan de pagos favorable para inversores: 5% de entrada, cuotas escalonadas durante 30 meses, 50% al finalizar el proyecto.
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Dubái, el mejor lugar para inversores
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¿Qué es Lumena de Omniyat y cuánto cuesta una propiedad de oficinas?
Lumena by OMNIYAT es una propiedad destacada con potencial de inversión: una icónica torre de oficinas de 260 metros en la puerta de Business Bay Dubai con 99 exclusivas unidades de oficina Shell-and-Core. El proyecto incluye oficinas estándar, medias plantas y sedes de planta completa en una superficie total de 561.100 sq ft, complementada por 25.618 sq ft de espacio comercial y 75.907 sq ft de servicios premium. Los precios comienzan en AED 19 millones (aprox. 4,7 millones de €). El proyecto alcanzó en el lanzamiento un valor total de ventas de AED 3,4 mil millones, el más alto en la historia de Business Bay. Actualmente, Lumena está oficialmente agotado; las consultas sobre reventas de por vida y listas de espera están disponibles a través de Life in Luxury.
¿Qué ubicación y certificaciones tiene Lumena by Omniyat?
Lumena by Omniyat Dubai se define como un lugar destacado en el contexto urbano de la ciudad – un símbolo de ubicación estratégica e integración visionaria en el desarrollo urbano. Lumena se encuentra en la puerta de entrada de Business Bay Dubai, directamente en Sheikh Zayed Road, en las inmediaciones de la estación de metro Business Bay y con vistas panorámicas al Burj Khalifa, al Burj Al Arab y al Golfo Arábigo. Residentes y socios comerciales se benefician de 5 minutos a DIFC, Downtown Dubai y Dubai Mall, así como de 15 minutos al Aeropuerto Internacional de Dubái. El proyecto aspira a obtener pre-certificaciones de nivel Platinum para LEED, WELL Building, WiredScore y SmartScore, los cuatro estándares internacionales más altos para sostenibilidad, bienestar y tecnología inteligente.
¿Merece la pena Lumena como inversión para los inversores alemanes?
Sí, Lumena se encuentra entre las inversiones comerciales más prestigiosas y es un desarrollo destacado para inversores en Dubái. La emblemática arquitectura de 260 metros, la ubicación en la puerta de entrada de Business Bay, la escasez estructural de nuevos rascacielos de oficinas de categoría A, las cuatro certificaciones premium previstas y el plan de pagos escalonado lo convierten en la propiedad de inversión ideal para inversores DACH, family offices y empresarios. El proyecto se encuentra en una zona de freehold, los compradores internacionales adquieren el 100% de la propiedad y pueden solicitar un UAE Golden Visa de 10 años a partir de una inversión de AED 2 millones. Dado que Lumena está oficialmente agotado, actualmente solo están disponibles consultas de reventa y listas de espera – contactar con antelación asegura acceso prioritario a futuros proyectos de OMNIYAT como Lumena Alta.
